Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat Ahmet Karakurt geldi. Davalılar vekili gelmedi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan davacı avukatı dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kerre dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Taraflar arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi hükümlerine göre inşaata iki tarafında mutabık kalacakları projenin tanziminden sonra başlanacak ve kat irtifakının tesis edilerek hissesine düşen nisbette davacı yükleniciye tapu verilecektir. Dosya kapsamından davalı arsa sahiplerinin rızası alınmadan yapılan projeye göre ve ruhsatı da alınmadan inşaata başlandığı inşaatında sözleşme ve projeye aykırı yapıldığı bu nedenle de belediyece arsa sahiplerine ceza uygulandığı anlaşılmaktadır. Bunun ötesinde arsa sahipleri tarafından akdin feshi amacıyla dava açıldığı belirtilmektedir. Şüphesiz akdin feshi şartlarının oluşması halinde inşaatın hali hazır seviyesine göre davacı yükleniciye tapu verileceği düşünülemeyeceğinden mahkemece öncelikle akdin feshi konusunda açılmış bir dava varsa o dosyayla birleştirilip sonucuna göre karar verilmesi gerekir. Bu konuda bir dava açılmamışsa yasaya uygun işlemleri yapmayan ve inşaat ruhsatı almadan projeye aykırı inşaat yapan yüklenicinin tapuya hak kazanamayacağı gözetilerek davanın reddedilmesi icab eder. Mahkemece bu hususlar üzerinde durulmadan yazılı gerekçelerle davanın kabulü doğru görülmemiş hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan sebeplerle hükmün temyiz eden davalılar yararına BOZULMASINA, duruşmada vekille temsil edilmediklerinden lehlerine vekalet ücreti takdirine mahal olmadığına, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 14.4.1994 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Y15HD 14.04.1994 - K.1994/2360