Arsa sahibi, apkis; konusu olan arsayı sözleşmenin devam ettiği dönemde bir üçüncü kişiye devretmişse ve üçüncü kişi sözleşmeye devam etmek istemezse sözleşmenin ifası imkansız hale gelir.

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

Fesih iradesinin açık bir irade beyanı ile karşı tarafa bildirilmesi mümkün olduğu gibi, bu iradenin bir eylem biçimi ile de duyurulması mümkündür.

Fesih iradesinin açık bir irade beyanı ile karşı tarafa bildirilmesi mümkün olduğu gibi, bu iradenin bir eylem biçimi ile de duyurulması mümkündür. Somut olayda; davacı yüklenici davada gerçekleştirdiği imalat bedelinin tahsilini talep etmiştir. Davacı imalat bedelini istediğinden...

Alacaklı alacağını zamanında alamadığı için vergi borcunu ödeyememiş ise ve bu yüzden vergi cezasına maruz kalmışsa, kanıtlamak koşuluyla, bunu aşkın zarar olarak isteyebilir

Hak edişlerin süresinde alınamamasından dolayı istenilen faiz, sözleşmeyle düzenlenmiş olsa da, temerrüt faizidir. Temerrüt faizine faiz yürütülemez.Hak edişlerin zamanında alamadığı için, vergi cezasına maruz kalan yüklenicinin, ödediği cezayı istemesi, faizi aşan munzam zarar olduğundan, munzam zarara...

Açık Ayıp Gizli Ayıp

Dava, satış esnasında sunulan projede ve tanıtımlarda belirtilen, ancak bunlara uygun olarak yapılmayan veya eksik yapılan işler nedeni ile davacının satın aldığı dairede oluşan değer kaybının ödetilmesi istemine ilişkindir. Direnme yoluyla Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; davaya konu olayda “ayıplı ifa” mı, yoksa “eksik ifa”nın mı söz konusu olduğu; buradan varılacak...

Açık ayıplar yönünden TBK 474_I gereğince, teslimden itibaren makul sürede, gizli ayıplar yönünden de 477_III maddesi gereğ ince ayıbın ortaya çıkmasından itibaren derhal yükleniciye ayıp ihbarında bulun

İş bedelinin tamamen ödenmesi durumunda eksik iş bedeli teslim anında itirazi kayıt ileri sürülmesine ve ayıp ihbarına gerek olmaksızın zamanaşımı süresince her zaman istenebilir.

Ahlaka aykırı bir borcu güçlendirmek için benimsenen ceza koşulunun ödenmesi istenemez. Eğer esas borç ahlaka aykırı olmaz da ceza koşulu aykırı olursa, yalnız ceza koşulu geçerli olmaz.

Davacı müteahhit dava dilekçesinde, davalı şirkete ait Ulus İş Hanı ikmal inşaatı meydan mermer kaplama ve diğer taş işlerini taahhüdü vechile ikmal ederek muvakkat kabulünün de yapıldığını, istihkak raporları üzerinde...

Alacaklının aynen ifa ve gecikmeden dolayı tazminat isteyebilmesi için, borçluya uygun bir mehil verilmiş olması ve verilen mehilden sonç alınanaması gerekir.

TOKİ VE Gölcük elediye Başkanlığı aleyhine açılan dava, şartlı bağış sözleşmesinden kaynaklan geç teslim nedeni ile mahrum kalınan kira bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

475-2 ye göre inşaat, iş sahibinin ret hakkını kullanamayacağı derecede az ayıplı olması halinde , iş sahibi eseri kabulden imtina edemezse de ;iş bedelinden indirim ya da onarım yapılmasını isteme hakkına sahiptir.

Uyuşmazlık tarihi itibariyle olaya uygulanması gereken 818 sayılı mülga Borçlar Kanunu`nun 360/I. maddesi uyarınca iş sahibinin eseri kabulden imtina hakkını kullanabilmesi için eserin iş sahibinin kullanamayacağı ya da kabule icbar edilemeyeceği derecede ayıplı olduğunun belirlenmesi zorunludur. Aynı düzenlemenin ikinci fıkrasında da, ayıbın...

APKİS , tapu şerh edilmemiş olsa bile , taşınmaz üzerine inşaat olduğu kısa bir araştırmayla farkedilebildiği durumda, avans niteliğindeki taşınmaz üzerine konan hacizlerin iyiniyetli olduğu söylene

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescile ilişkin asıl, şerhlerin kaldırılmasına ilişkin birleşen davanın yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davada davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya...

Apkis yalın bir şekilde yapılmış olsa bile sözleşmede kararlaştırılan tapu devri yapılmışsa veya inşaat geri dönülemeyecek oranda tamamlanmışsa sözleşmenin geçersizliğini ileri sürmek TMK 2 dürüstlük kuralına aykırıdır

Davacı vekili, taraflar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmeye göre bağımsız bölümlerin süresinde teslim edilmediğini, taahhüt edilenden az daire teslim edildiğini ve mimari projeye uygun teslim yapılmadığını ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere eksik teslim edilen daireler...

Arsa payı karş ılığı inşaat sözleşmesinin konusunu oluşturan arsa paylı mülkiyet hükümlerine bağlı ise , sözleşmeye bütün maliklerin katılması gerekir

Dava, İİK`nın 67. maddesi hükmüne dayalı olarak açılmış olup, borçlu davalının hakkındaki icra takibine vaki itirazınla iptali istemine ilişkindir. Davacı, davalının da bağımsız bölüm maliki olduğu ana yapının kat malikleri kurulunca alınan karar ile yöneticilere verilen yetki uyarınca, yönetici ile, yapılan 30.9.2000 ve 6.7.2001 günlü sözleşmeler gereğince 17.8.1999 tarihinde meydana gelen...

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin konusunu oluşturan arsa paylı mülkiyet hükümlerine bağlı ise , sözleşmeye bütün maliklerin katılması gerekir 2

Davacı ... vekili dava dilekçesinde, İ... Cengiz Topel Geçidinde ve 1/2 payı ... ile diğer 1/2 payın sahibi ... mirasçıları üzerinde kayıtlı olan 70 ada 30 parsel (imar sonucu 5398 ada 1 parsel) sayılı arsa üzerine yapı yapılması konusunda davacı...

Arsa sahibi aynen ifa ve gecikme tazminatını her zaman isteyebilir. Aradan uzun süre geçmesine rağmen gecikme tazminatı istenilmesi hakkın kötüye kullanımı olarak nitelendirilemez.

Eser sözleşmesinin bitimi ve işin teslimi belli süreye bağlandığına göre; bu sürenin dolmasıyla, davalı yüklenicinin borcunu yerine getirmekte direndiği (mütemerrit olduğu) ve bu olgusunun hukuksal sonuçlar doğurduğu kabul...

Arsa sahibi ile yüklenici arasındaki sözleşmenin geriye etkili bozulmasından sonra tasfiye yapılmamışsa , İİK 94-2 ye dayanarak dava açan alacaklı aldığı yetkiye dayanarak arsa sahibi ve yükleniciden para isteyebilir.

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.01.2002 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali, tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 27.06.2008 günlü hükmün Yargıtay'ca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 03.03.2009 günü için...

Arsa sahibi yapı kullanma izni alınmayan bağımsız bölümleri kullanmaya zorlanamaz. Arsa sahibi y.k. izni alınmayan bağımsız bölümler için (ekonomik yarar elde etmediği sürece) gecikme tazminatı istey

İSKAN RUHSATININ ALINMAMASI ( Gecikme Tazminatı ) İŞİ KABULDEN KAÇINMA ( İskan Ruhsatının Alınmaması ) YAPI KULLANMA İZİN BELGESİNİN ALINMAMASI ( Gecikme Tazminatı ) GENEL İSKAN RAPORU ( Yapı Kullanma İzin Belgesi Değildir ) GECİKME TAZMİNATI ( İskan Ruhsatının Alınmaması )...

Arsa sahibi yapı kullanma izni alınmayan bağımsız bölümleri kullanmaya zorlanamaz. Arsa sahibi y.k. izni alınmayan bağımsız bölümler için (ekonomik yarar elde etmediği sürece) gecikme tazminatı isteyebilir

Dava, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi gereğince davacıya verilen bağımsız bölümün kararlaştırılandan küçük olması sebebiyle eksik iş bedeli ve teslimdeki gecikmeden kaynaklanan kira kaybı alacağının tahsili istemine ilişkindir...

Arsa sahibinin davada hem fesih hem de ifaya izin ve olumlu zarar kalemlerini istemesi bir çelişki gibi görünse de asıl kastedilen inşaatın tamamlanması olduğundan dolayı davanın bu şekilde yorumlanması

Başvurma harcının yatırılmadığı müdahale dilekçesi işleme konularak, dilekçe sahibine harç yatırması için kesin süre tanınması, mahkeme ilamına isminin yazılması doğru değildir.Hukuki nitelendirme hakime ait olduğundan, yüklenici inşaatı % 70 oranına getirerek terketmişse...

Arsa sahibinin sözleşmedeki imalatın değiştirilmesine ilişkin talepleri yüklenici tarafından yerine getirilmiş ise , bunun teslim süresine eklenmesi gerekir. İş değişikliği savunması itiraz niteliği

Dava ve karşı dava, eser sözleşmesinden kaynaklanmış olup, asıl dava ayıplı ifa sebebiyle ayıpların giderim bedeli ile geç teslim ve ayıbın giderilmesi için geçen süredeki kazanç kayıplarının tahsili istemlerine, karşı...

Arsa sahibinin, inşaat sürecinde arsa payını yükleniciye devretmesi ve yüklenicinin bunu üçüncü kişilere temlik ederek finans sağlaması, arsa sahibinin yükleniciye kredi kullandırması anlamına gelir.

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 02.12.2002 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.11.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar...

Avans niteliğinde yükleniciye devredilmiş tapular iptal edildiğinde, yüklenicinin borçları nedeniyle taşınmazlara konulan hacizlerin de kaldırılması gerekir.

Sözleşme ifa ile sonuçlanmadan, dava dışı yükleniciye tapuda yapılan pay devrinin ve yüklenici adına oluşturulan tapu kayıtlarının iptali...

Ayıp ihbarının yazılı yapılması zorunlu değildir; süresinde yapıldığı tanık dahil her türlü delille ispatlanabilir.

Sözleşme ifa ile sonuçlanmadan, dava dışı yükleniciye tapuda yapılan pay devrinin ve yüklenici adına oluşturulan tapu kayıtlarının iptali ve davacı arsa sahipleri adına tesciline karar verilerek 20.02.2007 tarihinde kesinleştiği anlaşılmakla...

Bağımsız bölümdeki mesaha küçüklüğü eksik iş niteliğinde olup, davacının bu nedenle uğradığı zararın tahsiline hükmedilmesi gerekir.

Davacı arsa sahibi, kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği kendisine teslimi gereken bodrum kattaki 2 nolu dairenin 3 odalı yapılması kararlaştırılmış iken sözleşmeye aykırı olarak 2 odalı yapılmasından ve diğer noksanlıklardan doğan zarar...

Basiretli iş adamı gibi davranma yükümlülüğü olan yüklenici tacirin, sözleşmeden önce imar durumunu aldığı ve buna göre taahhüt altına girdiği kabul edilmelidir.

Asıl davada davacı vekili, taraflar arasında 24.08.2004 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkili yüklenicinin, sözleşmede kararlaştırılan imalatlar dışında Taraflar arasındaki sözlü anlaşmaya dayalı olarak fazladan bir takım imalatlar...

Bedelin götürü olarak kararlaştırılması durumunda kural olarak kararlaştırılan bedel içersinde KDVnin de bulunduğu kabul edilir.

Hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı k davalı vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacık. davalı vekili Avukat M.T. ile davalı k.davacı vekili Avukat M.S. geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır ...

Belirlenen ceza hükmü, muhtemel zararın çok ötesinde , onu aşan, etik yönden toplumu rahatsız eden bir ceza ise yüklenicinin iktisaden mahvına neden olmayacak olsa bile ANY 18 ve TBK 27-2 gereği butlan ile batıldır.

Ek süre sonunda inşaatın ikmal edilmemesi halinde yaptığı tüm işlemlerden dolayı yüklenicinin herhangi bir hak talep edemeyeceği şeklinde kararlaştırılan ceza, yüklenicinin mahvına neden olacak şiddetle olup BK.nun 20. maddesinde belirtilen genel ahlaka aykırı...

Bilirkişi raporunda davacı defterlerinin birbirini teyit ettiği belirtilmiş ise de, usulüne uygun tutulmadıkları ve sahibi lehine delil oluşturmayacağı açıktır.

Bilirkişi raporlarında, davacı defterlerinin birbirini teyit ettiği belirtilmiş ise de, usulüne uygun tutulmadıkları ve sahibi lehine delil oluşturmayacağı açıkça belirtilmesine, davacı tarafından, davalı adına düzenlenen ve itiraz edilmediği belirtilen faturanın, davalıya tebliğine ilişkin bir...

Bir bedel içermeyen ya da içeriğinden bedel belirlenemeyen ihtarnameler borçluyu temerrüde düşürücü nitelikte kabul edilemez.

Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan bakiye iş bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Bir bedel içermeyen ya da içeriğinden bedel belirlenemeyen ihtarnameler borçluyu temerrüde düşürücü nitelikte kabul edilemez. Ayrıca, temerrüde düşürücü bir ihtarnamenin tebliğinden...

Bir taşınmaz, şahsi hakkın devri suretiyle birden çok kişiye satılmış ise ve her iki satış da geçerli bulunmaktaysa, eski tarihli sözleşmeye değer verilir.

Bir taşınmaz şahsi hakkın devri suretiyle birden fazla kişiye satılmış ve satışlarda geçerli ise eski tarihli sözleşmeye değer verilir. Sonraki alıcı sebepsiz zenginleşme hükümleri uyarınca yaptığı ödemeyi geri...

Ceza koşulu, alacaklı bir zarara uğramamış olsa bile istenebilir. Uğranılan zarar kararlaştırılan ceza miktarını aşarsa, alacaklı borçlunun kusurunu ispat koşuluyla cezayı aşan zararını da talep edebilir.

Yanlar arasındaki sözleşmenin 21.maddesinde hükme bağlanan ceza, B.K.nun 158/II.maddesindeki ifaya ekli cezadır. Bu ceza, alacaklı bir zarara uğramamış olsa bile istenebilir. Cezanın istenebilmesi için bir zararın ispatı da gerekmez...

Cezai şart ile eksik işler bedeli müspet zarar kapsamında olup, bu kalem alacakların işlenebilmesi için sözleşmeden dönülmemiş olması gerekir.

Cezai şart ile eksik işler bedeli müsbet zarar kapsamında olup, bu kalem alacakların işlenebilmesi için sözleşmeden dönülmemiş olması gerekir. Sözleşmeden dönülmüşse...

Dava dilekçesinde istenmeyen faiz, ıslah ile istenebilir.

Dava açılırken faiz talebi unutulmuş ise de sonradan yapılan ıslah ile dava tarihinden itibaren faize de hükmedilmesi istenilmiş, mahkemece dava tarihinden itibaren faiz talebinin..

Davacı alacaklının, İİK 94/2 uyarınca taşınmazın borçlu yüklenici adına tescilini isteyebilmesi için yüklenicinin davaya konu bağımsız bölümleri haketmiş olması gereklidir.

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı ... vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılardan ... vekili avukat...

Davacı alacaklının yetki belgesi alarak İİK 94’e dayanan tescil isteği kendi adına değil, borçlu yüklenici adına olacağından, yargılamanın sonucunda tescil kararı da yüklenici adına tescil yönünde olacaktır.

Taraflar arasındaki uyuşmazlık, dava dışı borçlu Rıfat`ın davacıya olan borcunun ödenebilmesi için, Rıfat`ın eser sözleşmesine istinaden davalıya ait taşınmazda inşa ettiği binadan kendisine isabet eden dairenin borçlu adına tescil...

Davacı, satın aldığı daireyle ilgili yükleniciye ödediği parayı arsa sahiplerinden isteyemez ise de dairenin tamamlanması için yaptığı zorunlu giderleri arsa sahiplerinden isteyebilir.

Davacının; daireyi kaba inşaat halinde iken dava dışı müteahhitten satın aldığı ve ince işlerini kendisi yaparak ( daireyi oturulabilir hale getirdiği ) tamamladığı anlaşılmaktadır. Davacı, satın aldığı daireyle ilgili müteahhide ödediği...

Davacının meni müdahale davası açmayarak davalıların bizzat işgalleri sonucu meydana gelen değer artışı ve ranttan haksız yere yararlanma olanağını veren ecrimisil davasını açması TMK 2 hükmüne uygun düşmemektedir.

8.3.1950 gün ve 1945/22 E, 1950/4 K. sayılı İçtihatları Birleştirme Kararında açıkça belirtildiği üzere, başkasının malını haksız olarak kullanmak, Borçlar Kanununun haksız fiillerden doğan borçlara ilişkin hükümlerine tabi bir haksız fiildir.Başkasının malını haksız olarak kullanmanın sebepsiz iktisap borcunu doğuracağı düşünülemez.Çünkü burada bir...

Deprem sonrası yapılan incelemede binanın, yapım tarihinde mevzuata aykırı yapıldığı tespit edilmiştir. Dolayısıyla tazminat istemine ilişkin zamanaşımı süresinin, zararın ortaya çıktığı tarihte başlaması gerekir.

Deprem, 17.08.1999 günü meydana gelmiş olup eldeki bu dava ise 11.08.2000 günü yani bir yıllık süre içinde açılmıştır. Bu süre, BK`nın 60. maddesinde öngörülen bir yıllık süreye uygun düşmektedir. Bu durumda istemin...

Dilekçeler teatisinden sonra savunmanın genişletildiği itirazı ile karşılaşılmadığı sürece zaman aşımı savunmasının geç ileri sürülmesi, incelenmesine engel değildir.

Kısmi davada fazlaya ilişkin hakların saklı tutulmuş olması, saklı tutulan kesim için zamanaşımını kesmez, zamanaşımı, alacağın yalnız kısmi dava konusu yapılan miktar için kesilir...

Eda davası açılmasının olanaklı bulunduğu durumlarda tespit davası açılmış ise davacının burada hukuki yarar yoktur.

Dava, adiyetin tespiti istemine ilikindir. Tesbit davasının dinlenebilmesi için genel dava şartlarından başka iki özel koşula daha ihtiyaç vardır. Özel koşulların ilki, tesbit davasının konusunu ancak bir hukuki ilişkinin...

Eğer sözleşme geçersiz ise tasfiye, sözleşmeden dönmeye ilişkin kurallara göre değil , denkleştirici adalet ilkelerine göre yapılacaktır.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, resmi biçimde yapılmamışsa geçersizdir. İnşaat tamamlanmamışsa, sözleşme geçerlik kazanamaz. Yüklenicinin, tapulu taşınmazda haricen yaptığı daire satışları da geçersizdir...

Eksik iş sorumluluğu için gözden geçirmeye ve varsa kusurları bildirmeye gerek yoktur. İş sahibi zamanaşımı süresi içinde eksik işten doğan haklarını yükleniciden isteyebilir.

Taraflar arasındaki davanın, (Üsküdar Dördüncü Asliye Hukuk Hakimliği)nce görülerek reddine dair verilen 23.9.1987 tarih ve 862612 sayılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla; dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü...

Eksik işler bedeli teslim anında ihtirazi kayıt ileri sürülmesine gerek olmaksızın zamanaşımı süresince her zaman talep edilebilir. Yüklenici, eksiksiz olarak tamamladığını kanıtlamak zorundadır.

Eser sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dairemizin kararlılık gösteren içtihat ve uygulamalarına göre eksik işler bedeli teslim anında ihtirazi kayıt ileri sürülmesine gerek olmaksızın zamanaşımı süresince her...

Eksik işler ve bozuk imalatın giderim bedeli, gecikme tazminatı ve ceza koşulu alacaklarında zamanaşımı süresi TBK 147-6 gereğince 5 yıllık zamanaşımı süresine tabidir.

Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, süresinde inşaatın tamamlanıp teslim edilmemesi sebebiyle gecikme tazminatı ile inşaatın tamamlanıp iskan ruhsatı alınıp kat mülkiyeti tesisine elverişli hale getirilmesi, getirilmediği taktirde yapılacak masrafın tahsili istemine...

Eksik işlerin nama ifa yoluyla tamamlanması ya da eksik ve kusurlu işlerin giderilmesi bedelinin istenebilmesi için inşaatın imar mevzuatına uygun olması gerekir.

Yasal inşaat olması ya da yasal hale getirilmesi durumunda eksik ve kusurlu işlerin neler olduğunun teker teker saptanması ve saptanan bu işlerin giderim bedelleriyle, oturma izninin ( iskan izni ) alınması için gerekli masrafların sorulup tespiti ile inşaatın anahtar...

Eksik ve bozuk işler bedeli ancak objektif olarak yapılmış ve reddolunamayacak nitelikteki eserin kabul edilebilir duruma getirilmesi içini istenebilir. Nama ifa için bedel ise eser bir bütün olarak imal edilmesi.

Eksik ve ayıplı işler bedeli ancak objektif olarak yapılmış ve reddolunmayacak nitelikteki eserin kabul edilebilir hale getirilmesi için istenebilir. Nama ifa için bedel ise, eser ( inşaat ) bir bütün olarak imal edilecekse söz konusu olabilir. Daha açığı %10.28 seviyesindeki bir inşaatta ne eksik ve ayıplı işlerin tamamlanmasından ve ne de eserin bir bütün olarak yapılacağı ileri sürülmediğinden, nama ifa bedelinden bahsolunma olanağı yoktur. Somut olaya özgü olmak...

Eksik ve kusurku işler bedeli içerisinde bulunan çatı imalatı ortak alan kapsamında olup bu kaleme ilişkin bedelin hesaplanmasında davacının arsa payına göre hesaplama yapılması gerekir.

Mahalli mahkemesinden verilen hükmün, temyizen tetkiki davalı tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla; dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü...

Eksik ve kusurlu işler sebebiyle nama ifa talebinde bulunulduğu takdirde hakimin iznine ihtiyaç varken _ eksik ve kusurlu işler için yalnızca bedel istemi halinde ise hakim izni gerekmez.

Mahkemece, yanlar arasındaki sözleşme ve ekindeki teknik şartname hükümlerine aykırılık teşkil eden eksik işlerin tamamlandığının ve kusurlu işlerin giderilmiş olduğunun bilirkişi raporlarıyla saptandığı gerekçe gösterilerek, davanın konusuz kaldığına yönelik hüküm kurulmuş ise de; Dosya kapsamındaki bilirkişi raporları incelendiğinde mahkemenin kabulünü doğrulamadığı açıklıkla...

Eksik ve kusurlu işler sebebiyle nama ifa talebinde bulunulduğu takdirde hakimin iznine ihtiyaç varken _ eksik ve kusurlu işler için yalnızca bedel istemi halinde ise hakim izni gerekmez.

Mahkemece, yanlar arasındaki sözleşme ve ekindeki teknik şartname hükümlerine aykırılık teşkil eden eksik işlerin tamamlandığının ve kusurlu işlerin giderilmiş olduğunun bilirkişi raporlarıyla saptandığı gerekçe gösterilerek, davanın konusuz kaldığına yönelik hüküm...

Elbirliği mülkiyeti halinde maliklerden birinin yapmış olduğu zamanaşımı savunmasından diğer ortaklar da yararlanır

Davacı vekili, kooperatif adına kayıtlı parsellerin kooperatif tarafından bir satış olmamasına rağmen davalı ... ve ... adına usulsüz tescil edildiğini belirterek tapu iptali ve tescilini talep ve dava etmiştir...

Enflasyon nedeniyle paranın alım gücünün düşmüş olması, munzam zarar olarak kabul edilemez.Zararın somut olarak iddia ve ispat edilmesi ve enflasyonla nedensellik bağının kurulması gereklidir.

Borcun ödeneceği gün, mütlefikan tayin edilmişse veya muhafaza edilen bir hakka istinaden taraflardan biri ihtarda bulunarak bunu tesbit etmişse, borçlu, mütemerrit duruma düşer.Bunun dışında, alacağı muaccel hale...

Esasa cevap süresi içinde ileri sürülmeyen zamanaşımı savunmasının ıslah yoluyla yapılmasında usule aykırı bir yön bulunmamaktadır.

>Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu`nun 83 ve devamı maddelerinde düzenlenen ıslah müessesesi sadece davacıya hak tanımaz. Usulünce yapılmış davalı ıslahı da geçerlidir. Esasa cevap süresi içinde ileri sürülmediğinden davacı tarafın savunmanın...

Eser sözleşmesinden doğan ilişkilerde TBK'nun 147-son maddesi uyarınca zamanaşımı süresi 5 yıldır.

Davalı kooperatif vekili, uzatılan süre de dikkate alındığında, süresinde verdiği cevap dilekçesinde zamanaşımı def`inde bulunmuştur. Mahkemece davalı tarafın zamanaşımı def`i kabul edilmeyerek kar mahrumiyeti, iş ve ihrazat bedeli yönlerinden davanın kabulüne karar verilmiştir. Eser sözleşmesinden doğan ilişkilerde Borçlar...

Eser sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda işin yapılıp teslim edildiğini ve iş bedelinin hakedildiğini kanıtlama yükü yükleniciye; bedelin ödendiğini ispatlama yükümlülüğü de iş sahibine düşer

Dava, eser sözleşmesine dayalı iş bedelinin tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı, şifahi sözleşme gereğince davalının işyeri için mobilya imal ederek teslim ettiğini, davalı tarafından verilen 1.050.000.000 TL ...

Eser sözleşmesine dayalı alacak davasından önce davalıya gönderilen ihtarnamenin içeriğinde miktarın belirtilmesi gerekmektedir. Ödenmesi istenen miktarın belirtilmediği ihtarname borçluyu temerrüde düşürücü nitelikte değildir.

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş, temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmakla...

Eser sözleşmesine dayalı ilişkilerde eserin teslim edildiğini ispatlama yükümlülüğü yüklenicide, eserin ayıplı olduğu iddiasını ve bedelin ödendiğini ispatlama yükümlülüğü ise iş sahibind

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, davalılar vekilince duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat ... ile davalı vekili Avukat ... geldi. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde...

Eser sözleşmesinin TBK 473_1 uyarınca feshine gidilebilmesi , teslim süresinin bitmesinden önce olanaklıdır. Teslim tarihi aşılmış ise TBK 473 'e yoluyla sözleşmeden dönülemez. Genel hükümlerin uygula

Kadıköy 4. Noterliğince doğrudan zorunlu şekil koşuluna uygun olarak düzenlenen, 28.11.1997 gün, 80783 yevmiye numaralı ve yanlar arasında yapılan "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" başlıklı ...

Eserde bulunan ayıp , işin reddini gerektirecek nitelikte değildir. Ayrıca arsa malikleri, inşaatın devamı sırasında durumu bildikleri halde sözleşmeyi feshetmedikleri için bu aşamadan sonra kabulden kaçınamaz

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yüklenicisi, eksik ve kusurlu işler yapmışsa; ancak noksanlık, iş sahibinin eseri kullanamayacağı ve nıfset kaidesine göre...

Eserin tesliminden 17 gün sonra ayıp ihbarında bulunulmuştur. Süre makul olduğundan davacının ayıp ile ilgili talepleri değerlendirilmelidir

Eserin teslim tarihinden 17 gün sonra davacı davalıya düzenleyip gönderdiği ihtarda tazminat haklarına saklı tutarak ceza koşulunun ödenmesini...

Fatura içeriğinin bağlayıcı olabilmesi için, fatura konusu işlerin teslim edilmesi, faturanın tebliğ edilmesi ve tebliğden itibaren sekiz gün içerisinde itiraz edilmeyerek kesinleşmiş olması gerekir

Dava, İİK`nın 67. maddesi hükmüne dayalı olarak açılmış olup, icra takibine borçlu davalının vaki itirazının iptali istemine ilişkindir. Yapılan iş miktarı ve iş bedeline...

Faturayı alan 8 gün içinde itirazda bulunmamışsa münderecatını kabul etmiş sayılır. İtiraz edilmemesi, faturada yer almakla birlikte taraflar arasındaki sözleşmede düzenlenmemiş vade farkı kaydının da kabul edildiği anlamına gelmez.

Faturayı alan 8 gün içinde itirazda bulunmamışsa münderecatını kabul etmiş sayılır. İtiraz edilmemesi, faturada yer almakla birlikte taraflar arasındaki sözleşmede düzenlenmemiş vade farkı kaydının da kabul edildiği...

Geçersiz bir sözleşmeye dayanarak veya sözleşme geçerli olmakla birlikte onaylanmış projeye , ruhsata ve imar durumuna aykırı yapılar ( aykırılığı giderilemeyecek ) için mülkiyetin tespiti istenemez.

Binanın dördüncü normal katı tasdikli projesine aykırı, uygulamadaki deyimiyle kaçaktır. Bu nedenle de yıkımına karar verilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesi gereğince bu gibi yerler yıktırılarak ilgilileri hakkında 42. madde uyarınca cezai yaptırım uygulanacağından ekonomik...

Gecikilen dönem için kira bedeli belirlenirken yüklenicinin taahhüdü gereği bağımsız bölümlerin tamamlanmış halleri ile getirebilecekleri rayiç kira bedeli temel alınacaktır.

Dava, gecikme nedeniyle rayiç kira bedelinin tesbiti ve altı aylık kira bedelinin tahsili istemiyle açılmış, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesine...

Gecikme cezası isteyebilmek için sözleşmenin geriye etkili olarak bozulmamış olması gerekir. İleriye etkili olarak sözleşmenin feshedilmiş olması durumunda gecikme cezası istenebilir.

Yüklenicinin kendi kusuru ile işi belli zamanda bitirmeyerek temerrüde düşmesi nedeniyle sözleşmenin iş sahibi tarafından feshi halinde uyuşmazlık, kural olarak Borçlar Kanunu`nun 106-108. maddeleri çerçevesinde...

Gerek arsa sahibinin ve gerekse yüklenicinin inşaatın kaçak yapılmasına göz yumduğu ve bu yüzden doğacak zararı kabullendikleri kanıtlanırsa, inşaatın gecikmesinden doğan tazminat istenemeyecektir.

Taraflar arasındaki uyuşmazlık 18.06.1997 tarihli inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmıştır. Davacılar arsa sahipleri davalı ise yüklenicidir. Belediyenin kaçak kısımların yıkılmasına ilişkin...

Gerek imar kurallarına, gerekse sözleşmeye uymadığı saptanan yüklenicinin, kusuru nedeniyle sözleşmenin feshi gerektiği gibi binanın kal`ine de karar verilmelidir.

İşin imar mevzuatına fen ve teknik kurallara uygunluğu kamu düzeninden olup, mahkemece doğrudan gözetilecek hususlardandır.Sözleşme kurallarına uyulması hukukta temel...

Geriye etkili fesih i̇leriye etkili fesih.

Asıl davada davacılar vekili, davalı yüklenicinin, müvekillerinin murisiyle 31.08.1994 tarihinde yaptığı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan...

Geriye etkili fesih davası devam ederken inşaat mahkeme kararıyla durdurulmamışsa yüklenici inşaata devam edebilir. Uyuşmazlığın, ortaya çıkan bu yeni hukuksal duruma göre çözümlenmesi gerekir.

Asıl davada davacı kooperatif vekili, müvekkili ile davalılar arasında 29.03.1989 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, müvekkilinin sözleşmeden kaynaklanan edimlerini yerine getirdiğini ve dairelerin...

Geriye etkili fesih halinde imara, projesine ve ruhsatına uygun yararlanılması olanaklı ve arsa sahibinin malvarlığında artışa neden olan imalat bedelinin sebepsiz zenginleşme kurallarına göre yükleniciye ve

Dava, kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi nedeniyle imalat bedelinin tahsili talebine ilişkindir. Sözleşmenin geriye etkili olarak feshi halinde taraflar fesihten önce edimde bulunmuşlarsa, bunları geri...

Geriye etkili fesih halinde yüklenici bağımsız bölümleri talep edemese de imalat bedelini talep edebilir.TMK 994 uyarınca imalat bedeli ödeninceye kadar o şeyi iade etmekten imtina edebilir

Temyiz olunan hükmün ( 2. ) bendde açıklanan nedenle temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, davalının diğer temyiz itirazlarının ise ( 1. ) bend uyarınca...

Gizli ayıba vakıf olunduğu tarihten 13 gün sonra yapılan ihbar süresinde değildir.

Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan gizli ayıp nedeniyle meydana gelen zararın tazmini istemine ilişkindir. ahkemenin, davacının arıza üzerine üniversiteden aldırdığı...

Götürü bedele göre yapılan işte, eksikliklerin varlığı söz konusu ise, yüklenicinin hak ettiği iş bedeli, imalatın fiziki oranına göre tespit edilir

Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan iş bedelinin tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Eksik işin mevcudiyeti halinde, yüklenicinin meydana...

Götürü bedelli işlerde , fazladan mesai veya masraf yapıldığı gerekçesiyle bedelin artırılması ve buna bağlı olarak fiyat farkının ödenmesi talep edilemez

Başlanan bir işte kar kadar zarar etme olanağı da vardır. Bu nedenle, davacı yüklenici yapılacak şey tasarlanan miktardan fazla çalışma ve masrafı gerektirse bile sözleşmeye aykırı olarak zarar ettiğinden söz edip davalı iş sahiplerinden...

Götürü bedelli işlerde aksi kararlaştırılmadıkça KDV'nin götürü bedele dahil olduğu kabul edilir.

Bu durumda mahkemece sözleşme kapsamındaki iş bedelinden ayıplar düşüldükten sonra kalan 92.500,00 TL'ye 18.800,00 TL fazla imalat bedeli eklendiğinde...

Hakkında yıkım kararı bulunan bir imalatın korunmaya değer kıymetinden söz edilemeyeceğinden ve imara uygun inşaat yapması gereken ancak yasaya aykırı davranan yüklenicinin bedel talep etmesi söz konusu

Mahalli mahkemesinden verilen hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, davalı vekili duruşma istemiş olmakla temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan...

Harç yatırılarak dava konusu yapılan miktar için dava tarihinden, artırılan miktar için de ıslah tarihinden itibaren faiz yürütülmesi gerekir

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm davacı-k.davalılar, davalı-k.davacı Ahmet Nebioğlu vekillerince ve müdahil Mehmet Örnek tarafından temyiz edilmiş, davacı-k.davalılar vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde...

Harç yatırılarak dava konusu yapılan miktar için dava tarihinden, artırılan miktar için de ıslah tarihinden itibaren faiz yürütülmesi gerekir

Dava, bağımsız bölümlerin teslimi, eksik iş bedelleri ile gecikme tazminatlarının tahsili, birleşen dava ise tapu iptali tescil istemlerine ilişkindir. Dava vekalet ücreti yönünden düzeltilerek onanmıştır.jva...

Hukuksal olanaksızlık sebebiyle baştan itibaren geçersiz olan sözleşmedeki edimlerin yerine geitirlmesi taraflardan beklenemez. Yerine getirilmiş edimler sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre iade edilme

Taraflar arasında kurulan inşaat sözleşmesi, önceden çıkarılmış afet işlerine ilişkin yönetmelik gereğince yerine getirilmesi olanaksız bulunmakla baştan itibaren geçersizdir, taraflar ileri sürmeseler bile hakim geçersizliği...

İfaya ekli cezanın kararlaştırılmış olduğu durumda alacaklı bu cezayı isteyebilmesi için ya eser teslim alınmamış ya da teslim alınmış ise ön koşul(çekince) öne sürmüş olması gerekir.

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili avukat Y. B. ile davalı vekili avukat V. O. geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan...

İhtarnamenin borçluyu direnime düşürebilmesi için içeriğinde , para alacağı var ise bu miktarın belirtilmesi gerektiği gibi , borçlunun edimini yerine getirmesi yönünde bir uyarının da bulunması

Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalının sair temyiz itirazlarının ( REDDİNE ), 2. bent uyarınca kabulü ile kararın hüküm bölümünün 1 numaralı bendinin...

İlave kattan yüklenici ile birlikte arsa sahipleri de paylaşım oranına göre hak sahibi olacaklarına göre ilave katın yapım süresinin teslim tarihine eklenmesi gerekir

İnşaatın teslim süresi sözleşmesinde yapılacak işlere göre değerlendirilerek belirlenir. Dava konusu olayda da sözleşme ile inşaatın teslim süresi bodrum +4 kat yapılacağı kabul edilerek belirlenmiştir. Ne varki, sözleşmeden sonra yapılan tadilat projesi ile binaya ilave...

İlave kattan yüklenici ile birlikte arsa sahipleri de paylaşım oranına göre hak sahibi olacaklarına göre ilave katın yapım süresinin teslim tarihine eklenmesi gerekir

Davacılar vekili; müvekkillerinin davalı yüklenici ile 6.8.1996 tarihinde noterde düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını, inşaat süresi Ağustos 1998'de sona ermesine rağmen, inşaatı bitirip teslim etmediğini ileri sürerek eksik işlerin...

İmar Kanunu 18-son uyarınca imar planı olmayan yerlerde yapılaşma amacına yönelik olarak arsa ve parsellerin hisselere ayrılarak satışı ve satış vaadi yasaklanmıştır.

Satış vaadi sözleşmesine dayalı tescil davasında, nizalı taşınmazın imar planı kapsamında kaldığı, planda iskan, dere, park ve oyun alanı olarak yer almakla birlikte, henüz...

İmar Yasası'nın 32. maddesine göre kaçak yapıların yıkımı gerekmektedir. Yıkılacak yerlerin ekonomik değeri olmayacağından bu tür inşaatlarda eksik işler , değer kaybı vb. gibi talepte bulunulamaz.

Yanlar arasındaki 21.5.1997 günlü sözleşme konusu inşaata ruhsat alınmadığı gibi inşaatın yetkili mercilerce onanmış projesinin de bulunmadığı sabittir. 3194 sayılı İmar Yasası uyarınca her türlü inşaat yapım işi yetkili...

İmara aykırı şekilde yapılmış olan yerlerin ekonomik değeri yoktur ve yalnızca yıkımı istenebilir. Aykırılıkların giderilmesi mümkün ise mahkemece davalılara uygun bir mehil verilmesi gerekmektedir.

İmar Kanunu hükümleri uyarınca inşaat yapım işleri ilgili merciinden alınacak ruhsata tabidir. Yapılacak inşaatın tasdikli ruhsat ve eklerine uygun olması gerekir. Somut uyuşmazlıkta inşaat için ruhsat 2 bodrum, zemin kat, 3 normal kat ve çatı arası kat için verilmiştir. Yapı fiilen...

İmara aykırılıkların giderilmesinin mümkün olması halinde davalı yükleniciye inşaatın yasal hale getirilmesi için uygun bir süre verilmelidir. Aykırılıklar giderilemiyorsa yüklenicinin temerrüdü gerçek

Dava arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi istemine ilişkindir. Teslim sözleşme tarihinden itibaren 30 ay içinde olacak şekilde iskan koşuluna bağlanmıştır. Mahkemece ilgili belediyesinden; yapılan inşaatın İşlem...

İmara , tasdikli ruhsat ve projesine aykırı yapılar için arsa sahibi tarafından açılan davalarda mahkemece öncelikle taşınmazın yasal hale getirilip getirilemeyeceği araştırılmalı _ sonuca göre karar veri

Dava, arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi, elatmanın önlenmesi kaçak inşaatların kal`i ve gecikme tazminatının tahsili istemine ilişkindir. Davalı yüklenicinin akdi süresinde ve gereği gibi ifa etmediği...

İnşa edilen kaçak yapının ekonomik değerinin bulunmayışı yararlananın zenginleşmesine engel oluşturmaz. Kullanma yararı var ise yararlananın bu kullanma ölçüsünde zenginleştiği kabul edilir.

Dava yükleniciden daire satın alan üçüncü kişinin arsa sahibinden satış bedeli ve yapılan zorunlu ve yararlı giderlerin tahsili istemine yöneliktir. Direnme yoluyla Hukuk Genel Kurulu önüne gelen...

İnşaat aşamasında yükleniciye pay devri yapılması , yükleniciye sermaye sağlanması ve işin bir an önce bitirilmesi amacına mutaf olup , bu devirlerin avans niteliğinde geçici bir intikal olarak kabulü zorunludur.

Arsa payı karşılığındaki eser sözleşmeleri nedeniyle yüklenicinin tapuya hak kazanabilmesi, inşaatın sözleşme, imar mevzuatı ve projelerine uygun biçimde yapılıp arsa...

İnşaat devam ederken yüklenicinin avans olarak arsa sahibinden almış olduğu tapular üzerine yüklenicinin borcu sebebiyle haciz konulmuş ise, tapuların iadesi halinde hacizlerin kaldırılarak arsa sahibine

Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshiyle yüklenici tarafından davalı Mustafa'ya satışı gerçekleştirilen 30/393 payın tapu kaydının iptaliyle adına tesciline karar verilmesi istemiyle açılmış, davalılardan yüklenici Mehmet davaya cevap vermemiş, diğer davalı Mustafa davanın...

İnşaat devam ederken yükleniciye devredilen tapularla ilgili olarak TMK md.994 gereğince arsa maliki ,ancak sözleşmenin feshi ve tapuların iptalinden sonra yüklenicinin işgali varsa ecrimisil isteyebilir.

Arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesinde arsa payı devri, işin bedeli olduğundan bu bedele ancak eserin amaca uygun teslimi halinde hak kazanılır. Pay devri peşinen yapılmışsa bu devir avans niteliğinde ve...

̇nşaat devam ederken yükleniciye devri yapılan payların devir nedeni ortadan kalkınca avans niteliğindeki bu payların geri verilmesi arsa sahipleri tarafından her zaman istenebilir

Davacılar ile davalılardan O. Ltd. Şti. arasındaki 10.9.1993 günlü sözleşme, arsa payı devri karşılığı inşaat yapım işine ilişkindir. Sözleşme ile üzerine inşaat yapılması kararlaştırılan taşınmazda, davacılar arasında bulunmayan H. İ.'de paydaştır. Kaldı ki, bu kişinin sözleşmede...

İnşaat devam ederken yükleniciye yapılan devirler avans niteliğindedir. Yüklenici edimini yerine getirmezse bu tapular iptal edilerek arsa sahibine takyidatsız şekilde iadesi gerekir

Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshiyle yüklenici tarafından davalı Mustafa'ya satışı gerçekleştirilen 30/393 payın tapu kaydının iptaliyle adına tesciline karar verilmesi istemiyle açılmış, davalılardan yüklenici Mehmet davaya...

İnşaat sözleşmesinin haksız feshi nedeniyle dva açılırken taraf iradelerinin fesih konusunda birleştiği ortadadır. Yüklenicinin alacaklarına ilişkin zamanaşımı süresi bu tarihten itibaren işlemeye baslar

İnşaat sözleşmesinin haksız feshi nedeniyle, yüklenici tarafından arsa sahipleri aleyhine, dava açıldığı tarihte, alacakları da muaccel hale geldiğinden, bu tarihten itibaren beş yıl geçtikten sonra alacak davası...

İnşaatın büyük ölçüde tamamlanmış olması halinde ( %90 ve üzerinde olması halinde ) sözleşme geriye etkili olarak bozulamaz.

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ise de davalı vekili tarafından 1.7.2003 tarihinde...

İnşaatın imar yasasına aykırı yapıldığı iddiası ile açılan davadan çıkacak sonuç teminat ipoteğini de etkileyeceğinden, ipoteğin kaldırılması için bu davanın sonucunun beklenmesi gerekir.

Taraflar arasındaki ipoteğin kaldırılması ve alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve karşı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün taraf vekillerince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere...

İnşaatın sözleşmeye , ruhsata , projeye ve imar durumuna aykırı yapılması _ hakkında durdurma ve yıkım kararı bulunması tek başına sözleşmeyi bozma sebebidir.

Teslim süresi geçtiği halde inşaat seviyesinin %20 olduğu anlaşılan yapının aynı zamanda kaçak olduğu da gözetilerek, arsa sahiplerinin seçimlik haklarını akdin feshi doğrultusunda kullanabilecekleri gözetilerek, tasfiyenin...

İnşaatın tamamlanamaması durumunda yaptığı tüm işlemlerden dolayı yüklenicinin herhangi bir hak isteyemeyeceği şeklinde kararlaştırılan ceza yüklenicinin mahvına neden olacak şiddette olup TBK 27 uyarınca gcȩersizdir

Ek süre sonunda inşaatın ikmal edilmemesi halinde yaptığı tüm işlemlerden dolayı yüklenicinin herhangi bir hak talep edemeyeceği şeklinde kararlaştırılan ceza, yüklenicinin mahvına neden olacak şiddetle olup BK.nun 20. maddesinde

İnşaatın teslim tarihi yaklaşmasına karşın gelinen seviye itibariyle inşaatın zamanında bitirilmesi imkansız ise arsa sahibi TBK 473_1 uyarınca vadeden önce dönme hakkına sahiptir.

Taraflar arasındaki davanın, (Küçükçekmece İkinci Asliye Hukuk Hakimliği)nce görülerek mahkeme ilamında belirtilen gerekçelere binaen verilen 11.3.1992 tarih ve 1001-125 sayılı hükmün...

İş bedelinin tamamen ödenmesi durumunda eksik iş bedeli teslim anında itirazi kayıt ileri sürülmesine ve ayıp ihbarına gerek olmaksızın zamanaşımı süresince her zaman istenebilir.

Ayıplı işlerle ilgili olarak açık ayıpları yönünden BK`nın 359/I. maddesi gereğince, teslimden itibaren makul süresinde; gizli ayıplar yönünden de BK`nın 362/III. maddesi...

İş sahibi, eksik ve bozuk iş bedelini, yükleniciden başka, onun daire sattığı üçüncü kişiden de isteyebilir. Temlik alan arsa payı oranında değil, eksik ve bozuk iş bedelinin tümünden sorumludur.

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.05.1993 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.12.1995 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı S. Zeynep vekili...

İş sahibi eseri eksik,tamamlanmamış durumuyla satmışsa, eksik iş bedelini yükleniciden isteyebilir. Çünkü iş sahibi söz konusu eksik işler nedeniyle daha düşük bedelle satmak zorunda kalmıştır.

Yükleniciden; eksik, kusurlu ve geç olarak teslim aldığı daireyi, bu durumu ile üçüncü kişiye satan arsa sahibi, eksik ve kusurlu yapılan işin ödenmesi [tazmini] ile geç...

İş sahibi, geçerli olarak kurulmuş sözleşmeyi haksız olarak bozmuş ise, yüklenici kar kaybını istemekte haklı olduğundan, bunun TBK 408 vd hükümlerine göre hesaplanması gerekir.

Somut olayda; eserin tamamlanarak teslim edileceği tarih kesin biçimde kararlaştırılmış olduğundan, davalı ve karşılık davacının yükleniciye sözleşmenin yerine...

İş sahibi imal olunan şeyin tesliminden sonra, işlerin mutat cereyanına göre olanak bulur bulmaz o şeyi muayene ve kusurları varsa yükleniciye bildirmek zorundadır.

Davacı, sözleşme gereği verilen daireyi eylemli olarak teslim alırken gecikme cezası isteme hakkını saklı tuttuğuna ilişkin davalıya herhangi bir bildirim ve uyarıda bulunmadığından artık gecikme cezası isteme hakkından yoksundur.Yapıtın...

İ̇ş sahibi sözleşmeden dönmedikçe, teslimin gecikmesi durumunda yapının hukuki durumuna bakılmaksızın ( kaçak bile olsa ) gecikme tazminatı isteyebilir.

Ruhsatsız veya ruhsata aykırı binalar tadilat projeleri ile yasal hale getirilmedikçe, bu yerlerle ilgili olarak tescil, teslim, nefaset farkı ve zararların tazmini gibi talepler dinlenmez. Sadece taahhüt edilen ruhsata uygun bina...

İş sahibi, inşaatın tamamlanma süresini bekleyerek, kiraladığı başka bir yerde oturmaktaysa oraya ödediği kira parası olumsuz zarardır.Ancak, kira gelirinden yoksun kalmak olumlu zarardır.

Asıl ve karşı dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak talebine ilişkin olup mahkemece Dairemizin bozma ilamına uyularak asıl davanın reddine karşı davanın...

İş sahibinin vermiş olduğu talimat fen,sanat kurallarına aykırı olması halinde yüklenici bu durumu iş sahibine ihbar etmiş ve iş sahibi de talimatında ısrarcı olmuş ise doğacak sonuçtan yüklenicinin

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde vekili avukatı Durmuş Kalay ile davalı vekili avukat Orhan Ercan geldiler. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan...

İş sahiplerinin bir bölümü nama ifaya izin isterken bir bölümü buna karşı çıkmaktaysa salt bu nedenle izin isteği geri çevrilemez. Çünkü ifa istemi diğer iş sahiplerinin de yararına olan bir işl

İnşaat sözleşmesi gereğince arsa sahiplerine verilmesi gereken dairelerden birim, arsa sahiplerinden satın alan kişinin, onların bu daireyle ilgili sözleşmeden doğan haklarına alacağın temliki hükümleri uyarınca halef olduğunun kabulü gerekir.Yüklenicinin edim borcunu...

̇şi zamanında bitiremeyerek temerrüde düşen yüklenici , TBK 480-2 uyarınca uyarlama isteminde bulunamaz

Dava, Eser sözleşmesi sebebiyle fazla ödemenin iadesi ve Karşı dava ise, götürü bedelin BK.nun 365/11. maddesi uyarınca uyarlanması istemlerine ilişkin OLUP: Sözleşmede kararlaştırılan bedel ile davalı-birleştirilen...

İşin kusurlu olması veya sözleşmeye aykırı bulunması, iş sahibinin eseri kullanamayacağı ve kabul edemeyeceği derecede ehemmiyeti haiz değilse, iş sahibi yapılan işi reddetmeyip fiyatın tenzilini veya yükleniciyi onarıma mecbur edebilir

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yüklenicisi, eksik ve kusurlu işler yapmışsa; ancak noksanlık, iş sahibinin eseri kullanamayacağı ve nıfset kaidesine göre kabul edemeyeceği oranda değilse; arsa paylarının tapuda, adına tescili ve kat...

İskan-alinmasi-mumkun-olmayan-ve-hakkinda-yikim-karari-bulunan-bir-insaatin-ekonomik-kiymetinden-soz-edilemeyeceginden-eksik-ve-ayipli-isler-bedelinin-karar-altina-alinmasi-yasaya-aykiriligin-devami-sonucunu-dogurur

Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Davacılar, kendilerine ait bağımsız bölümler ile ortak yerlerdeki hisselerine düşen 57.525,00 YTL.lik eksik ve ayıplı işler bedelinin ve 579,11 YTL.lik tesbit masraflarının tahsilini istemişler, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davalı yüklenici tarafından temyiz edilmiştir...

İslahla artırılan davanın kabul edilen bölümüne ıslah tarihinden itibaren faiz yürütülmesi gerekir

Islahla arttırılan davanın kabul edilen bölümüne ıslah tarihinden itibaren faiz yürütülmesi gerekirken, karar altına alınan tüm alacak ve tazminat miktarlarına dava tarihinden...

İşlemleri yasaya uygun yapmayan ve inşaat ruhsatı almadan projeye aykırı inşaat yapan yüklenici tapuya hak kazanamaz

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat Ahmet Karakurt geldi. Davalılar vekili gelmedi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan davacı avukatı...

Kaçak binalarla ilgili olarak yüklenicinin edimini yerine getirdiği kabul edilemez. Sözleşmenin feshi ve tapu iptali gerçekleşmeden malik görünen davalılar aleyhine elatmanın önlenmesi davası açılamaz.

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Kaçak ve ruhsata aykırı inşaat bölümlerinin yıkılmaları gerektiğinden, bu yerlerin ekonomik varlıklarından da söz...

Kaçak bir yapının ekonomik değerinden söz edilemez. Bu tür yerler için örneğin elatmanın önlenmesi, eksik işler , değer kaybı ve ecrimisil gibi istemde bulunulamaz.

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 11.10.2001 gününde verilen dilekçe ile el atmanın önlenmesi, ecrimisil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.02.2004 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde...

Kaçak yapıların ekonomik değeri olmadığı gibi bu yapılar kimsenin mülkiyetinde de değildir. Bu sebeple kaçak yapılar için haksız işgal tazminatı talep edilemez.

Davacı vekili davada, yanlar arasında; Beyoğlu 9.Noterliğince doğrudan düzenlenen 06.08.1996 tarihli, 18728 yevmiye numaralı ve "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat...

Kaçırılan fırsat _ Menfi zarar ilişkisi

Davacı idare; sözleşmeyi bozduğuna göre, geçersiz olan sözleşmeye tekrar dönerek borcun yerine getirilmemesinden doğan zararını isteyemez.Davacı, sözleşme konusu taciri davalıdan almayıp da başka bir...

Kaçırılan fırsat nedeniyle uğranılan zararın hesabında, fesih nedeniyle gerçekleşmeyen bu işten veya sözleşme yapma fırsatını kaçırdığı başka bir işten dolayı elde edilemeyen kar mahrumiyeti dikkate al

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, davalı vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili avukat S.B. ile davalı vekili avukat A.Ö. geldiler. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan...

Kamu düzenine aykırılığı mahkeme kararı ile saptanmış inşaata devam edilmesi yükleniciden beklenemez. Sözleşmeden sonra ortaya çıkan bu objektif imkansızlık (yürütmeyi durdurma kararı ) nedeniyle yüklenicinin sorumluluğundan söz edilemez

Kamu düzenine aykırılığı mahkeme kararı ile saptanmış inşaata devam edilmesi yükleniciden beklenemez. Sözleşmeden sonra ortaya çıkan bu objektif imkansızlık nedeniyle davalı yüklenicinin sorumluluğundan sözedilemeyeceği açıkken ve kararların gerekçeli olması...

Kamu düzenine aykırılığı mahkeme kararı ile saptanmış inşaata devam edilmesi yükleniciden beklenemez. Sözleşmeden sonra ortaya çıkan bu objektif imkansızlık (yürütmeyi durdurma kararı ) nedeniyle yüklenicinin sorumluluğundan söz edilemez

Kamu düzenine aykırılığı mahkeme kararı ile saptanmış inşaata devam edilmesi yükleniciden beklenemez. Sözleşmeden sonra ortaya çıkan bu objektif imkansızlık nedeniyle davalı yüklenicinin sorumluluğundan...

Kar kaybı , genelde sözleşmeyi kusuruyla bozan taraftan istenir. Kar kaybı zararının olumlu zarar kapsamında kaldığı kuşkusuzdur.

Davacı kiracı ile davalı kiralayan arasında birinci kira dönemini takip eden ve 01.11.2004-31.12.2005 tarihleri arasındaki dönemi kapsayan, otelin market bölümüne ilişkin bir kira sözleşmesi yapıldığı ve kira bedeli olan...

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenicinin sözleşmede kararlaştırılan arsa payına hak kazanabilmesi için inşaatı sözleşme ve eklerine, projesine ve imara uygun olarak tamamlayıp teslim etm

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenicinin iş bedeline, yani sözleşmede kararlaştırılan arsa payına hak kazanabilmesi için inşaatı sözleşme ve eklerine, tasdikli...

Kendisine düşecek dairelerin teslim tarihinin belirlenmesi ve ileride açacağı eda davasına dayanak teşkil etmek amacıyla tespit davası açılmasında davacının hukuki yararı yoktur.

Taraflar arasında görülen tespit davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 23.01.2014 gün ve 2013/6146 Esas, 2014/413 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla...

Kira kaybı kural olarak , eserin sözleşmeye göre teslimi gereken tarihten, ifanın tam olarak yerine getirildiği tarihe kadar olan süre için istenebilir.

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davalı-karşı...

Kısmi bir dava açılması halinde alacağın yalnız o kısmı için zamanaşımı kesilir, dava dışı kalan bölüm hakkında zamanaşımı işlemeye devam eder.

Zamanaşımı, bir maddi hukuk kurumu değildir. Diğer bir anlatımla zamanaşımı, bir borcu doğuran, değiştiren ortadan kaldıran bir olgu olmayıp, salt doğmuş ve var olan bir hakkın istenmesini ortadan kaldıran bir savunma aracıdır. Bu bakımdan zamanaşımı alacağın varlığını değil, istenebilirliğini...

Kısmi davada fazlaya ilişkin hakların saklı tutulmuş olması,saklı tutulan kesim için zamanaşımını kesmez. Zamanaşımı, alacağın yalnız kısmi dava konusu yapılan miktarı için kesilir

Uygulamada, fazlaya ilişkin hakların saklı tutulması, dava açma tekniği bakımından, tümü ihlal ya da inkar olunan hakkın ancak bir bölümünün dava edilmesi, diğer bölümüne ait dava ve talep hakkının bazı nedenlerle geleceğe bırakılması anlamına gelir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu benimsenmiş...

KKİS'nde , nama ifaya ilişkin talebinin somut olayın özelliği gerektirmedikçe , tüm arsa sahiplerince talep edilmesine gerek bulunmamaktadır.

Taraflar arasındaki sözleşmenin uyarlanması, nama ifaya izin davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın usulden reddine yönelik olarak verilen hükmün...

Konut satın alan davacı açık ayıp halinde, malı teslim aldığı tarihten otuz günlük süre içerisinde ayıp ihbarında bulunur ise , 5 yıl içerisinde 4077 sayılı Kanun'a dayanarak dava açabilir.

Satış esnasında sunulan projede ve tanıtımlarda belirtilen ancak bunlara uygun olarak yapılmayan veya eksik yapılan işler nedeni ile davacının satın aldığı dairede oluşan değer kaybının ödetilmesi istemine ilişkin davada: Direnme yoluyla Hukuk Genel Kurulu önüne gelen...

Kullanma izni alınmaması, inşaat açısından hukuki bir ayıp oluşturmakla birlikte,oturma izni bulunmayan bağımsız bölümlerin fiilen teslim alınmasına ve kullanılmasına engel sayılmaz.

Her ne kadar sözleşmenin 6. maddesinde, yükleniciye verilmesi gereken dava konusu iki bağımsız bölümün yüklenici adına tescili için iskan raporunun alınmasına bağlı tutulmuş ise de,dairemizin öteden beri yerleşmiş içtihatlarına göre oturma izninin alınmaması inşaat açısından hukuki bir ayıp teşkil eder. Diğer kusurlu ve eksik işlerde olduğu...

Kural olarak, borçlu tacir ise ceza koşulunun indirilmesini hakimden isteyemez. Ancak belirlenen ceza koşulu tacir yüklenicinin mahvına sebep olacak nitelikte ağır ise bu ceza koşulunun kısmen veya tamamen iptal edilmesi gerekir."

Dava, cezai şart alacağının tahsili istemine ilişkindir. Ticari borca ilişkin "cezai şart" için mahkemeden takdiri indirim yapılması istenemez. Borçlu tacir olsa bile cezai şart...

Kural olarak eser sözleşmeleri herhangi bir şekil şartına tabi değildir. Ancak TBK 17 uyarınca taraflar bu kurala rağmen resmi şekilde yapmışlar ise bu sözleşmede yapılacak değişikliklerin de resmi şekilde yapılması gerekir.

Cezai şart, borçlunun sözleşmedeki edimini, sözleşmeye uygun şekilde yerine getirmesini sağlamak ve onu buna zorlamak amacıyla kabul edilmiş bir hukuksal baskı aracı...

Kural olarak ileride doğması muhtemel bir hak üzerine haciz konamayacağından; apsik nedeniyle borçlu yüklenici şirket yararına düşecek daireler üzerine haciz konulamaz

Haciz tarihi olan 16.03.2011 tarihinde taşınmaz maliki şikayetçi üçüncü kişi olup, bu taşınmaz üzerinde ilerde borçlu lehine doğacak bir hakkın haczi mümkün değildir. Başka bir anlatımla müteahhidin borcu için, kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedeni ile yapılacak inşaatta müteahhide

Kural olarak sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça iş sahibinin yüklenici üzerinde emir ve talimat yetkisi yoktur. Bu sebeple işin yapılması sırasında yüklenicinin üçüncü kişilere verdiği zararlardan iş sahibi sorumlu tutulamaz.

Kural olarak, eser sözleşmesinde iş sahibi ile yüklenici arasında bağımlılık ilişkisi yoktur. Buna göre, iş sahibinin adam çalıştıran sıfatının bulunmadığı da dikkate alındığında eser sözleşmesine konu olan işin yapımı sırasında...

Kural olarak sözleşmenin ileriye etkili olarak bozulması için inşaat seviyesinin %90 ın üzerinde olması gerekir. Ancak arsa sahibi , inşaat daha düşük bir seviyedeyken ileriye etkili fesih istemişse bu

Davacılar vekili, müvekkillerine ait ... ili, ... ilçesi, Merkez Mahallesi ... ve ... nolu parselde kayıtlı taşınmaz hakkında davalı yüklenici ile adi yazılı kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme gereğince 1, 2, 3, 4, 7, 9, 11 ve 12 nolu bağımsız bölümlerin davalıya, diğerlerinin ise...

Kural olarak tacir olan taraflar fahiş olduğundan söz ederek cezanın indirilmesini isteyemezler. Ancak ceza koşulunun tacir olan borçlunun iktisaden mahvına sebep olmaması gerekir.

1. Kural olarak Türk Ticaret Kanunu`nun 24. maddesi uyarınca tacir olan taraflar cezanın fahiş olduğundan bahisle tenkisini isteyemezler. Ancak istisnai olarak kararlaştırılan cezanın tacir olan borçlunun iktisaden mahvına neden olacak derecede ağır ve yüksek olması halinde Borçlar Kanunu`nun...

Miktar içermeyen ihtarname borçluyu temerrüde düşürücü nitelikte değildir...

MUNZAM ZARAR 1

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili avukat A.Yaşar Yücel ile davalı vekili avukat Armağan Örücü geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır

MUNZAM ZARAR 2

Munzam zarar talebine ilişkin davalarının kabul edilebilmesi için; alacaklının alacağına geç kavuşması nedeniyle faizi aşan bir zararının olduğunu kanıtlaması gerekir. Zarar, “örnek olmak üzere; ödemenin gecikmesinden...

MUNZAM ZARAR 3

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş davacı vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili geldi. Davalı vekili gelmedi. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan davacı avukatı...

MUNZAM ZARAR

Dava, davacı yüklenicinin davalı arsa sahipleri ile imzaladıkları kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi sonucu ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 1999/885 E. sayılı dosyası ile açılan ilk tazminat davası neticesinde karşılanamayan aşkın zararın tazmini istemine ilişkin olup, mahkemece, davanın reddine dair verilen kararın davacı vekili tarafından temyizi üzerine Yargıtay...

Müşterek ( paylı ) mülkiyete tabi taşınmazlarda maliklerin birlikte hareket etme zorunluluğu

743 sayılı Medeni Kanun`un 625/II. maddesine göre paylı taşınmazda inşaat yapılması gibi mevcut bir yapının yıkılması da intifa tarzının değiştirilmesi niteliğinde olduğundan tüm...

Nama ifaya izin davası sonucu verilen iznin hüküm fıkrasında eksik ve ayıplı iş kalemleri ile her birinin tahmini masrafları tek tek gösterilir. Genel nitelikli yetki ve izin verilemez.

Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici arasında 31.10.2010 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmeyle ruhsatın 6 ay içinde alınarak, ruhsat tarihinden itibaren 18 ay içinde eksiksiz, anahtar tesliminin kararlaştırıldığını, iskân ruhsat harçlarının da yükleniciye ait...

Nama ifaya izin davasında iş sahibi , yüklenici hesabına giderleri üstlendiğine göre kira ve gecikme tazminatını ancak eksik ve kusurların giderilebileceği süre kadar talepte bulunabilir.

Dava arsa payı karşılığı bina inşaası ve tesliminden doğan noksan ve kusurlu işler bedeliyle kira bedeli, gecikme tazminatının tahsilinin istemidir. Arsa sahibi kesinleşen bu davasında eksik ve kusurlu işler bedeli istemi hukuken yüklenici namına ifaya izin...

Nama ifaya izin verilen işlemlerin tamamlanma bedelinin avans olarak, nama ifa kapsamı dıışnda kalan imalatlara ait kalite(nefaset) farklarının ise normal alacak olarak hüküm altına alınması gerekir.

Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici arasında 31.10.2010 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmeyle ruhsatın 6 ay içinde alınarak, ruhsat tarihinden itibaren 18 ay içinde eksiksiz, anahtar tesliminin kararlaştırıldığını, iskân ruhsat harçlarının da yükleniciye ait...

Olumsuz zarar kaçırılan fırsat 2

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup...

Olumsuz zarar kaçırılan fırsat 3

Davacı, 616,5 ton odun temini için 19.8.1999 tarihinde yapılan ihaleyi davalının kazandığını ve 10.9.1999 tarihli sözleşme yapıldığını, ancak davalının 11.10.1999 tarihli yazı ile ihaleden doğan yükümlülüğünü yerine getirmeyeceğini bildirmesi üzerine 21.10.1999 tarihinde ikinci ihalenin...

Olumsuz zarar kapsamına giren alacak kalemleri

Asıl dava, kira sözleşmesinin haksız feshinden kaynaklanan aynen ifanın reddi ile müspet zararın (kâr kaybı) tazmini ve fazla ödenen kira parasının tahsiline; Birleşen dava ise, kiralanandan zorla tahliye sırasında meydana gelen zararların tutarı olan 5.025,80 YTL’nin...

Ortada geçerli bir sözleşme olmadığına göre , böyle bir sözleşmenin bozulmasına ( feshine ) karar verilmeyecektir. Talep o yönde olsa bile böyle bir sözleşmenin bozulmasına değil , geçersizliğinin tespitine karar verilecektir."

Dava Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshi ve tazminat istemiyle açılmıştır. Bu tür sözleşmelerin geçerli olmaları için M.K.`nun 706; B.K.`nun 213, Noterlik Kanunu`nun 60. ve Tapu Kanunu`nun 26. maddeleri uyarınca noterde düzenleme biçiminde resmi şekilde yapılmaları gerekir. Bu şekilde...

ş bedelinin kararlaştırılmadığı ya da ispatlanamadığı hallerde iş bedeli, işin yapıldığı yıl rayiçlerine göre bilirkişiye hesaplattırılmalıdır.İcra takibi ile temerrüde düşüldüğünde, takip tarihine kadar temerrüt faizi istenemez.

Eser sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda işin yapılıp bedelin hak edildiğini ispat yükleniciye, bedelin ödendiğini ispat iş sahibine aittir. Sözleşme yazılı değilse ve işlemin miktarı tanık dinlenmesine olanak tanımazsa, tanık...

Seçimlik ceza-İfaya ekli ceza

BK. 158/2. maddesi gereğince, sözleşme ile ifaya ekli ceza kararlaştırılmış olduğu hallerde ifa ile birlikte ceza da talep edilebilir. BK. 158/1. maddesindeki "hilafına mukavele...

Sığınak gibi özel amaca özgülenen yerler kat maliklerinin oy birliği ile karar alınsa dahi kiraya verilemez,gelir getirici amaçla kullanılamaz. Ancak,bir şekilde ekonomik yarar elde edilmişse ecrimisil talep edilebilir

dava konusu bölümün, davalı tarafından bodrum katla ilişkilendirilerek, ekonomik fayda sağlamak amacıyla birlikte kullanıldığı; Bir kimsenin başkasına ait olduğunu bildiği taşınmazı, hukuki...

Sığınak gibi özel amaca özgülenen yerler kat maliklerinin oy birliği ile karar alınsa dahi kiraya verilemez , gelir getirici amaçla kullanılamaz. Dolayısıyla özel amaca özgülenen bu gibi yerlerin işgali sebebiyle ecrimisil talep edilemez.

Özel ortak amaçlara tahsis edilmiş ortak yerlerin bu özel amaca tahsisi kaldırılmadığı müddetçe herhangi bir gelir getirmesi ve tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar alması...

Sözleşme bozulmuşsa nama ifaya izin talep edilemez.

Dava, Gayrienkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden kaynaklanmaktadır.Dava, Gayrienkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, mahkemece taraflar arasındaki 29.03.2011 tarihli sözleşmenin davalı tarafından haksız...

Sözleşme geçerli olmakla birlikte, inşaat imar mevzuatına aykırı yapılmış ve bu aykırılık giderilemez nitelikte olsa bile, inşaatın süresinde teslim edilememesinden ötürü gecikme tazminatı istenebilir.

Yanlar arasındaki uyuşmazlık istisna sözleşmesinin özel bir türü olan Kat Karşılığı İnşaat Yapımı Sözleşmesinden kaynaklanan kira tazminatı istemine ilişkindir. Yapılan düzenleme şeklindeki 5.4.1996 tarihli sözleşmenin geçerliliği tartışmasızdır. Bilirkişi raporuna göre de yapının...

Sözleşme ile işin bedeli götürü olarak kararlaştırıldığından ve KDV'nin hariç tutulduğuna ilişkin sözleşmede bir kayıt bulunmadığından, götürü ücretin içinde KDV'nin de var olduğunun kabul edilmesi gerekir

Davacı yüklenici 15.7.2000 tarihli sözleşme ile davalıların kat maliki olduğu apartmanın onarım ve güçlendirme inşaatının yapımını üstlenmiş, sözleşmenin 10. maddesi ile toplam iş bedeli beher daire başına 2.150.000.000 TL.dan 20 daire karşılığı 43.000.000.000 TL olarak kararlaştırılmıştır. Davacı yüklenici işi ikmal ederek teslim ettikten sonra düzenlediği 4.8.2001 tarihli faturada inşaat imalat...

Sözleşme ilişkisinden doğan muaccel bir alacağa temerrüt faizi yürütülebilmesi için, miktarı gösterilmek ve talep edilmek suretiyle o alacağın borçludan ihtaren istenmesi gerekir

Muris olan yüklenici, iş sahibinin telefonla yaptığı çağrıyı kabul etmek suretiyle, elektrik sistemini çalışır hale getirmeyi taahhüt etmiştir. Taraflar arasında hizmet akdi değil, eser sözleşmesi mevcuttur. Elektrik arızasının...

Sözleşme tarihine göre yüklenicinin 4 yıla yakın sürede ruhsat alamadığı gibi inşaata da başlamamış olması , makul ve haklı bir neden ileri sürememiş olması sebebiyle iş sahibi sözleşmeyi bozmakta haklidir

Taraflar arasında akdedilen düzenleme şeklindeki 19.10.1998 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, arsa sahiplerine ait 30 ve 31 no'lu parsellerin tevhidinden sonra, imar durumuna uygun proje çizileceği, ruhsat alındıktan itibaren de 25 ay içinde anahtar teslimi inşaatın tamamlanacağı kararlaştırılmıştır. Tevhid işleminden sonra oluşan 135 parselin imar durumunun

Sözleşme uyarınca yapıdaki asansörün zemin kat yerine 1. kattan başlaması sebebiyle dairelerde meydana gelen değer kaybının yüklenici tarafından ödenmesi gerekir

Birleştirilen davada su sayaçlarının bağlantısının uygun yapılmadığı, ayrıca asansörün zemin kat yerine 1. kattan başlaması nedeniyle tazminat da talep edilmiş, mahkemece eser teslim alınırken ayıplı işler nedeniyle bir itirazda bulunulmadığı gerekçesiyle bu talepler reddedilmiştir. Taraflar arasındaki sözleşmede işin...

Sözleşme yapı kullanma izni alınması yükümlülüğünü yükleniciye vermişse giderlerine yüklenici katlanmak zorundadır. İş sahibi bu izni almak zorunda kalmış ve masrafları ödemişse yükleniciye rücu edebilir

Davacı ... İnşaat Gıda Turizm San. ve Tic. Ltd. Şti. ile davalılar 1-... 2-... 3-... 4-.... , birleşen 2014/262 Esas sayılı davada davacı ... İnşaat Gıda Turizm San. ve Tic. Ltd. Şti. ile davalılar 1-... 2-... arasındaki davadan dolayı ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen 24.12.2015 gün ve 2014/5 E.-2015/328 K. sayılı hükmü onayan 23. Hukuk Dairesi'nin 20.12.2018 gün ve 2016/2967 E.-2018/5969 K. sayılı ilamı...

Sözleşmeciler ceza koşulunun miktarını belirlemekte serbest iseler de, TBK 182-son gereğince hakim , fahiş olarak gördüğü cezaları kendiliğinden indirmekle yükümlüdür. Buna ilişkin araştırma yapılması gerekir.

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü: Davacı, komisyoncu olduğunu, davalı ile aralarında 28.08.2002 tarihinde bir müşteri temsilciliği...

Sözleşmede aksine bir hüküm olmadığı sürece, ceza koşulunu aşan gecikme alacağı varsa gecikme cezasına ve cezayı aşan miktara, aksi taktirde sadece ceza koşuluna karar vermek gerekir.

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, davalı k. davacı vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili avukat D. K. ile davalı vekili avukat T. P. geldi. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan...

Sözleşmede aksine bir hüküm olmadığı sürece, ceza koşulunu aşan gecikme alacağı varsa gecikme cezasına ve cezayı aşan miktara, aksi taktirde sadece ceza koşuluna karar vermek gerekir.

Sözleşmede eser tamamlanıncaya kadar pay devri yapılamayacağına ilişkin bir kural yoksa , yapılan iş oranında yüklenicinin hak ettiği bağımsız bölümlerin devrini yapmak gerekecektir.

Sözleşmede belirlenen kat irtifakı kurulması, hisse tapusu verilmesine dair hüküm karşısında, (eser tamamen bitmeden verilmeyeceğine dair) sözleşmeye bir şerh de konulmadığına göre, arsa sahibinin akit gereğince yükleniciye gerekli...

Sözleşmede , iş sahibinin yükleniciyi denetleme ve kontrol etme yetkisi bulunduğunu gösteren kurallar varsa , yüklenicinin üçüncü kişilere verdiği zararlardan iş sahibi de zincirleme sorumluluk ilkesine göre sorumlu tutulabilecektir.

İş sahibi ile yüklenici arasında bağıtlanmış olan sözleşmede, iş sahibinin yükleniciyi denetleme ve kontrol yetkisi bulunduğunu gösteren hükümlerin bulunduğunun anlaşılması karşısında, yüklenicinin üçüncü kişilere vermiş...

Sözleşmede kararlaştırılan ödemenin iş sahibi tarafından yapılmamış olması ve ödenmeyen miktarın yüklenicinin tahammül gücünü aşmış olması halinde yüklenicinin işe devam etmesi istenemez ve bu sebeple kendisine kusur yüklenemez

İş sahibinin temerrüdü nedeniyle, yüklenicinin işi yarım bırakması ve akdi feshetmesinde kusuru bulunmadığından; yapılan iş nedeniyle yüklenicinin hak ettiği iş bedelinin hesap ettirilmesi, bu bedel ile ödemelerde fazlalık varsa istirdadına...

Sözleşmede kararlaştırılan ödemenin iş sahibi tarafından yapılmamış olması ve ödenmeyen miktarın yüklenicinin tahammül gücünü aşmış olması halinde yüklenicinin işe devam etmesi istenemez ve işi bırakarak akdi

Açıklık ve kesinlik taşımayan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde, yüklenici; arsa malikinin bilgisi dahilinde, avan proje yaptırmış, beş yıl gibi uzun süreyle de olsa, belediyeden en uygun ve en elverişli imar durumu almak için uğraşmışsa; arsa sahibi belediyeden alınmak istenen projeye...

Sözleşmede sistemin bir yıl garantili olduğu ve yüklenici tarafından tamir olunacağı benimsendiğinden bu garanti müddeti dolmadıkça çıkan arızaların garanti eden tarafından giderilmesi gereklidir

Davacı; davalıya yaptığı ısıtma tesisatının kalan bedelinin ödenmediğini, bu konuda yapılan icra takibine itiraz edildiğini ileri sürerek itirazın iptalini istemiş, davalı cevabında tesisatın zamanında yapılmadığını, yetersiz ısı verdiğini bu nedenle davacıya ihtar çekildiğini, davacının ilgilenmemesi...

Sözleşmede sonradan yapılan değişiklik tarafların yükümlerini ağırlaştıracak nitelikteyse, geçerli olabilmeleri için , sözleşmenin bağlı olduğu şekle uygun yapılmaları gerekir.

Dava, cezai şart bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Cezai şart, borçlunun sözleşmedeki edimini, sözleşmeye uygun şekilde yerine getirmesini sağlamak ve onu buna zorlamak amacıyla kabul edilmiş bir hukuksal baskı aracı olup, seçimlik veya ifaya eklenen türde cezai şart...

Sözleşmede , sözleşmenin feshi halinde yüklenicinin hiçbir hak talep etmeden inşaatı olduğu haliyle arsa sahibine devredeceği kararlaştırılmıştır. Bu hüküm yüklenicinin ekonomik yönden mahvına sebep olacağından batıldır.

araflar arasındaki uyuşmazlık kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Sözleşme gereği inşaatların 01.08.1999 tarihinde teslimi gerekirken davalılar inşaatı süresinde ikmal edememişlerdir. TTK`nın 24 ve BK`nın 161/son maddeleri uyarınca tacir olan...

Sözleşmede yer alan ''Anahtar teslim'' ifadesi iskan izninin alınmasını da kapsamaktadır.

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.08.2003 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, karşı davada ise el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kabulüne, karşı davanın reddine dair verilen 31.03.2004 günlü hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi davalı-davacılar vekili tarafından istenilmekle tayin olunan 19.10.2004 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı-davacılar vekili Av. Ü.I. ile karşı...

Sözleşmede yer alan anahtar teslimi olgusu iskan izni alınması koşulunu da kapsamakta olup HMK'nun 189 ve 193. maddeleri uyarınca delil sözleşmesi niteliğindedir.

Eser sözleşmesinde, yüklenici eseri teknik ve sanatsal kurallara uygun olarak imal edip iş sahibine teslim etmekle, iş sahibi de teslim aldığı eserin bedelini...

Sözleşmenin geriye etkili bozulması halinde yüklenici yasal olarak yapmış ve arsa sahibinin malvarlığında artışa neden olan imalaet bedelini sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre isteyebilir.

Dava, kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi nedeniyle imalat bedelinin tahsili talebine ilişkindir. Sözleşmenin geriye etkili olarak feshi halinde taraflar fesihten önce edimde bulunmuşlarsa, bunları geri vermeleri gerekir. Davalı arsa sahibinin yükleniciye ödediği bedel ve üzerine geçirdiği arsa payı yoktur.

Sözleşmenin teslim olgusunu yapı kullanma izni koşuluna bağlayan maddesi delil sözleşmesi niteliğindedir. Yüklenicinin teslim savunmasını yapı kullanma izin belgesi ile kanıtlaması gerekir.

Sözleşmenin teslim olgusunu iskan koşuluna bağlayan maddesi, HUMK.nun 287. maddesi hükmünce delil sözleşmesi niteliğindedir. Yüklenicinin teslim savunmasını...

Sözleşmeyi bozan alacaklı, olumlu zarar kapsamındaki kira tazminatını isteyemez. Sözleşme bozulduğunda ancak olumsuz zararlar istenebilir.

Akdi fesheden davacı, müsbet zarar kapsamındaki kira tazminatını isteyemez. Akdin feshi halinde ancak menfi zararlar istenebilir.

Sözleşmeyle cezanın ve zararın ayrı ayrı istenebileceğini kararlaştırmamıştır. Kural olarak zararın cezadan az olması halinde ceza ile birlikte zarar istenemez ise de, ceza miktarından fazla olan zararın cezayı aşan miktarı talep edilebilir.

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm taraflar vekillerince temyiz edilmiş ve davalı vekili duruşma istemiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili avukat A.İ.Y. ile davalı vekili avukat S.E. geldiler. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları...

Sözlgü yapılan eser sözleşmesini iş sahibi inkar etmiştir. Yüklenici bu ilişkiyi senetle ispat etmelidir. Fatura düzenlenmesi ve itiraza uğramamış olması tek başına akdi ilişkinin varlığının ispatı için yeterli değildir.

Davacı yüklenici, davalıya ait aracın bakım ve tamir işini sözlü sözleşme ile 594.202.850 TL bedel karşılığında yaptığını, davalının borcunu ödemediğini iddia etmiştir. B.K.nun 355 ve devamı maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda işin yapılıp teslim...

SÖZLÜ OLARAK YAPILAN ESER SÖZLEŞMESİ TESLİMİN İSPATI ZAMANAŞIMI

Dava, Borçlar Kanunu'nun 355. ve devamı maddelerinde düzenlenmiş olan eser sözleşmesi ilişkisinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Davalı cevabında sözleşme tarihi ile işin bitiş tarihi...

Süre geçtikten sonra ileri sürülen zamanaşımı define davacı muvafakat vermsez ise zamanaşımı defi dikkate alınmaz. Ancak zamanaşımı defini cevap dilekçesinin ıslahı yoluyla ileri sürülmesi de mümkündu

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının davalı işyerinde 10/09/2002 tarihinde işe başladığını ancak sigortalılık başlangıç tarihinin Aralık 2002 olduğu, davacının davalı işyerinde şef mekaniker olarak çalıştığını, 18/06/2012 tarihinde bir haftalık izin dönüşü işyerine gittiğinde servis müdürünün "işten atıldın, muhasebeye git hesabını kes" dediğini, muhasebe müdürünün yüz

Süresinde ayıp ihbarında bulunulmazsa iş sahibi, yasadan kaynaklanan haklarını da kullanamaz. Ayıp ihbarının yapıldığı tanık dahil her türlü delille ispat edilebilir.

Dosya içerisinde yer alan bilirkişi raporuna göre davalı yüklenici tarafından imal edilen römorkun, Karayolları Trafik Yönetmeliğinde belirlenen ve yarı römorkların genişliğinin azami 2,55 m olacağına ilişkin sınırlamayı aştığı ve sonuç olarak hatalı üretim yapıldığı, bu durumun...

Tacir olan yüklenici, ticaretine ait bütün faaliyetlerinde basiretli bir işadamı gibi hareket mükellefiyeti bulunduğundan, iktisaden mahvına sebebiyet vermeyecek ceza koşulu için indirim talep edemez.

Davacının, mahkemece hüküm altına alınan eksik ve kusurlu imalatlar karşılığı alacağı, bozma kapsamı dışında bırakılarak kesinleştiğinden, usuli kazanılmış hak gözönünde bulundurulmalıdır.Taraflar arasında sözleşme ile kararlaştırılan cezai şart, davalı tacir olup, yasaya göre...

Tamamlanma oranı sözleşmeden dönmeyi gerektirecek kadar düşük olmasına karşın iş sahibi ileriye etkili bozulma ve tasfiye istemişse, mahkeme bu isteği geri çevirmeyecek , sözleşmeyi geriye etkili ola

Taraflar arasındaki uyuşmazlık kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Sözleşme gereği inşaatların 01.08.1999 tarihinde teslimi gerekirken davalılar inşaatı süresinde ikmal edememişlerdir. TTK`nın 24 ve BK`nın 161/son maddeleri uyarınca tacir...

Tapu kayıtlarında inşaat şerhi bulunmayan ve yüklenicinin borcu sebebiyle taşınmazları icra yoluyla satın alan kişilerin TMK 1023 uyarınca kazanımları korunur.

Taraflar arasındaki uyuşmazlık kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Sözleşme gereği inşaatların 01.08.1999 tarihinde teslimi gerekirken davalılar inşaatı süresinde ikmal edememişlerdir. TTK`nın 24 ve BK`nın 161/son maddeleri uyarınca tacir...

Taraflar arasında apkis'in var olduğu , yaşadığı , bozulmadığı , bozma(fesih) bildiriminin haklı ve geçerli olmadığı yönünde tespit davası açılmasında davacının hukuki yararı yoktur.

Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanmış olup davalı yanca yapılan fesih işlem inin haksız olduğunun tespiti ve iptali istemine ilişkindir. Tespit davasında hukuki yarar da, başka...

Taraflar arasında uzlaşma olmadığı sürece , kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshi yargılamayı gerektirmektedir.

Eser sözleşmelerinde, akdin feshi iradesinin karşı tarafa ulaşmasıyla fesih olanaklı ise de, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde diğer tarafın karşı çıkması veya üçüncü şahıslara pay devri olasılığı gibi nedenlerle sözleşmenin feshi...

Taraflar arasındaki sözleşmenin bağlayıcı olmaması veya batıl olması durumunda yüklenici taşınmazdan el çekmelidir. Aksi taktirde yüklenici haksız işgalci durumuna düşer ve kendisine müdahalenin meni

Davacı vekili davada, yanlar arasında; Beyoğlu 9.Noterliğince doğrudan düzenlenen 06.08.1996 tarihli, 18728 yevmiye numaralı ve "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" yapıldığını ve İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Çengelköy Mahallesi, Yol sokağında kain ve tapuda 150- 164 pafta, 1151 ada ve 72 parsel sayılı olarak tescili...

Taraflar gecikilen süreye ilişkin kira tazminatının miktarını önceden kararlaştırabilirler. Bu yoldaki anlaşma geçerli olup tarafları bağlar. Bu tazminatın cezai şart olarak kabul edilip indirime gidilmesi doğru değildir.

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki taraflar vekillerince istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacılar vekili Avukat Mahmut Tanal ile davalılar vekili Avukat Çetin Kantek geldiler. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar...

Taraflar sözleşme ile, TBK 180-son'a aykırı olarak, zarara uğrayanın hem zararını, hem de zarar tutarı kadar cezai şartı, yani ikisini bir arada isteyebileceğini kararlaştırabilirler.

Taraflar sözleşme ile, BK. 159/son maddesi hilafına, zarara uğrayanın, hem zararını, hem de zarar tutan kadar cezai şartı isteyebileceğini kararlaştırabilirler. Ancak, yapı kooperatifinin tacir sıfatının olmadığı gözetilerek, cezanın tenkisinin gerekip...

Taraflarca akit serbestisi ilkesine uygun olarak kararlaştırılan ve kabul edilen bedelin, belli istisnalar dışında sözleşmenin imzalanmasından teslimine kadar aynen uygulanması zorunludur.

Dava, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu`nun 67.maddesine dayalı, eser sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsiline yönelik icra takibine karşı ileri sürülen, itirazın iptali ve takibin devamı istemine ilişkindir. Taraflar arasındaki uyuşmazlığın çözümü...

TBK 113 kapsamında eksik ve bozukların giderilmesi amacıyla nama ifaya izin talebi yalnızca yasal veya yasal duruma getirilmiş yapılar için istenebilir

Mahkemece, yanlar arasındaki sözleşme ve ekindeki teknik şartname hükümlerine aykırılık teşkil eden eksik işlerin tamamlandığının ve kusurlu işlerin giderilmiş olduğunun bilirkişi raporlarıyla saptandığı gerekçe...

TBK 113'e dayalı nama ifaya izin davasında öncelikle yüklenicinin borcunu yerine getirip getirmediği incelenmeli _ eğer borç yerine getirilmediyse usule uygun olarak direnime düşürülüp düşürülmediğ

Taraflar arasındaki davanın, (Malatya İkinci Asliye Hukuk Hakimliği)nce görülerek mahkeme ilamında belirtilen gerekçelere binaen verilen 18.10.1985 tarih ve 1271-1007 sayılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş olmakla; dosyadaki kağıtlar okundu, gereği...

TBK 136 uyarınca, borçluya yükletilemeyen sonrakı olanaksızlık durumlarında borçlunun borcu sona ereceğinden, borçlunun karşı taraftan aldığı şeyleri sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri vermesi gerekir.

1. Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olması için vaat borçlusunun satış vaadi sözleşmesinin yapıldığı tarihte tapuda kayıtlı taşınmazın maliki olması gerekmez. Satış vaadi sözleşmesi geçerli olmakla birlikte davanın açıldığı tarihte davalı vaat olunan taşınmazın maliki olmadığından aynen ifa...

TBK 156-2 uyarınca borç bir senetle ikrar edilmiş veya bir mahkeme ya da hakem kararına bağlanmış ise, zamanaşımı süresi on yıldır

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili ile davalı vekili geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin...

TBK 160 uyarınca borçlunun zamanaşımı savunmasını ileri sürme hakkından önceden vazgeçme geçersizdir. Borç zamanaşımına uğradıktan sonra borçlu zamanaşımı savunmasını ileri sürmekten vazgeçebilir.

Taraflar arasındaki "alacak" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda Beyoğlu Asliye 1. Ticaret Mahkemesince davanın kısmen kabulüne dair verilen 16.10.2001 gün ve 2000/228-550 sayılı kararın incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 15. Hukuk Dairesinin...

TBK 179-1 uyarınca seçimlik ceza koşulu 2

Dava, eser sözleşmesine dayalı eksik iş bedeli ile cezai şartın tahsili istemine ilişkindir. Sözleşmede aksi de kararlaştırılmadığından cezai şart...

TBK 179-1 uyarınca seçimlik ceza koşulu

Davacı, davalı ile aralarındaki geçerli sözleşme gereği sattığı dairenin mülkiyetini davacıya geçirmediği için akdi feshetmiş olup, satış bedeline mahsuben döviz olarak verdiği satış bedelinin fiili ödeme tarihindeki (TL.) karşılığının iadesini...

TBK 179-2 uyarınca ifaya eklenen ceza

Alacaklı ceza koşulunu (cezai şartı) istemekten vazgeçmiş veya önkoşul (ihtirazı kayıt) öne sürmeden borcun yerine getirilmesini kabul etmişse artık ceza koşulunu isteyemez. Önkoşul alacaklının borçluya karşı yönettiği ve ulaşması...

TBK 475-1 uyarınca iş sahibinin eseri kabulden imtina hakkını kullanabilmesi için eserin iş sahibinin kullanamayacağı ya da kabule icbar edilemeyeceği derecede ayıplı olduğunun belirlenmesi zorunludur

Uyuşmazlık tarihi itibariyle olaya uygulanması gereken 818 sayılı mülga Borçlar Kanunu`nun 360/I. maddesi uyarınca iş sahibinin eseri kabulden imtina hakkını kullanabilmesi için eserin iş sahibinin kullanamayacağı ya da kabule icbar...

TBK 480-2 uyarınca götürü bedelli işlerde , şartları mevcutsa daha önce öngörülemeyen veya dikkate alınmamış olan sebeplerden dolayı bedel artırımı veya sözleşmenin feshi talep edilebilir.

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde taraflara isabet edecek bağımsız bölümler, başka bir anlatımla, taraflara isabet edecek arsa payları belli olduğu için, bu tür sözleşmelerde işin bedeli götürüdür. BK`nın 365/2 maddesi uyarınca...

TBK'nın 480. maddesi uyarınca yüklenici, eseri anlaştıkları götürü bedelle yapmak zorundadır.

Taraflarca imzalanan sözleşmede davalının yapacağı tüm işler belirtilmiş ve buna karşılık davalıya ( 8.500.000.000 ) TL bedel ödeneceği kararlaştırılarak taraflar götürü bedel hususunda anlaşmışlardır. Bu nedenle ve B.K.365.maddesi uyarınca yüklenici eseri anlaştıkları götürü bedelle yapmak...

TBK'nun 179-3. maddesinde belirtilen ceza dönme cezasıdır. Arsa sahipleri , sözleşmenin bozulması sonucu ortaya çıkan dönme cezası ile sözleşmenin ifası niteliği taşıyan kira alacağını birlikte talep edemezler.

Dava tarihinde henüz muaccel olmamış kira alacağına hükmedilmesi doğru değildir.Taraflar arasındaki sözleşme ile kararlaştırılan ceza, dönme cezası olup, sözleşmeden...

Tedbirli bir tacir gibi davranmayıp yaptığı imalat hakkında yıkım kararı çıkmasına sebebiyet ve bu sebeple yasaya aykırı davranan yüklenicinin bedel talep etmesi söz konusu değildir.

Hakkında yıkım kararı bulunan bir imalatın korunmaya değer kıymetinden söz edilemeyeceğinden ve kural olarak tedbirli bir tacir gibi davranıp, imara uygun inşaat yapması gereken ancak yasaya aykırı davranan yüklenicinin bedel talep etmesi...

Tedbirli bir tacir gibi davranmayıp yaptığı imalat hakkında yıkım kararı çıkmasına sebebiyet ve bu sebeple yasaya aykırı davranan yüklenicinin bedel talep etmesi söz konusu değildir.

Dava konusu televizyonun garanti süresi dolduktan sonra meydana çıkan, üretimden kaynaklı gizli ayıp iddiasına dayalı olarak tüketicinin bedel iadesi istemiyle açtığı davada, Direnme yoluyla Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; 4077 sayılı Kanun’un 4. maddesinde ayıba karşı sorumluluk...

Teminat ipoteği ancak ipotek sözleşmesinde yazılı hak ve alacak için güvence oluşturur.İpotek sözleşmesinde yazılı olmayan hak ve alacaklar için güvence oluşturmaz

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki taraflar vekillerince istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacılar vekili Avukat Mahmut Tanal ile davalılar vekili Avukat Çetin Kantek geldiler. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır...

TEMİNAT İPOTEĞİ

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 10.11.2008 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin fekki istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.02.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan...

Teslimin yapı kullanma iznine bağlandığı durumlarda , arsa sahibinden pay satın alanlara karşı da yüklenicinin sorumluluğu devam eder.

Dava, yüklenici tarafından alınması gereken iskan ruhsatının geç alınması nedeniyle 22.12.2000-24.5.2001 tarihleri arasında 150 günlük gecikmeye dayalı tazminat istemidir. Taraflar arasındaki sözleşmenin 10. maddesinde belirtilen ve gecikme nedeniyle ödenmesi kararlaştırılan tazminat, kira...

Ticari faiz olan avans faizinin istenebilmesi için, borçlunun tacir olması, borcun da ticari işletmesiyle ilgili olması yeterlidir. Alacaklının da tacir olması gerekmez

Dava, niteliği ve İçeriği itibarıyla tacir ya da tacir sayılan taraflar arasında haksız fiilden kaynaklanan ecrimisil tazminatı alacağının tahsili için başlatılan icra takibine karşı öne sürülen itirazın iptali istemine ilişkindir. Avans...

Ticari iş niteliğindeki eser sözleşmesinden kaynaklanmış alacaklar için talep halinde avans faizinin uygulanması gerekir

Hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, davacı vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat M. geldi. Davalı avukatı gelmedi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan davacı avukatı dinlendikten sonra eksiklik...

TMK 994 uyarınca yüklenici, imalat bedeli ödeninceye kadar inşaatı geri vermekten kaçınabilir.Karşı davada imalat bedeli hüküm altına alındığına göre, bu bedelin ödenmesi halinde,inşaatın teslimine dair

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, davalı-k.davacı vekilince duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili avukat Mehmet Aygün ile davalı vekili avukat İsmail Satıkboğa geldiler. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan...

Uyuşmazlığa TMK 123-125. maddelerinin uygulanması halinde adalete aykırı sonuçlar ortaya çıkacağının tespit edilmesi halinde TMK 2 uyarınca sözleşmenin feshinin ileriye etkili sonuç doğuracağı kabul edilir

Borçlar Kanunu`nun 360. maddesinin son fıkrasındaki "-yapılan şey iş sahibinin arsası üzerine yapılmış olup da mahiyeti itibariyle ref`i ve kal`i fazla bir zararı mucip ise, işsahibi ancak ikinci fıkra mucibince işlem yapar- " hükmünün ( müteahhidin kusuruyla temerrüde düşmesi halinde ) uygulanması konusunda Yargıtay Hukuk Genel Kurulu`nun 6.10.1982 günlü ve 1982/15-356 Esas

Uyuşmazlık eser sözleşmesinden kaynaklandığından, ayıp ihbarı ile ilgili TTK'nın 21. maddesindeki süre değil, TBK'nın 474. maddesindeki süre uygulanır

Yüklenicinin fason işçilik bedeline hak kazanması için, eseri fen kurallarına uygun ve amacı karşılar biçimde imal ederek iş sahibine teslim etmesi gerekir. Teslimden sonra işlerin mutat cereyanına göre iş sahibi tarafından imkan bulunur...

Üzerinde inşaat yapılacak arsa en başından beri 2B SİT alanı içerisinde olması sebebiyle yapılan sözleşme TBK 27 uyarınca geçersizdir. Bu durumu başından itibaren bilmesi gereken yüklenici kusurludur.

Sözleşme, başlangıçtan beri geçersiz olsa dahi herkes verdiğini geri almak hakkına sahiptir.Sözleşme, yapıldığı tarihte geçersiz olduğuna göre, buna bağlı tüm koşullar da

Vekaletnamede ruhsat alma istemlerinin yükleniciye ait olduğu belirtilmiş, öte yandan ruhsat almadan yüklenicinin inşaata başlaması da beklenemeyeceğinden yüklenici ruhsatsız inşaattan sorumludur

Yüklenicinin ruhsat almadan işe bağlaması nedeniyle uygulanan cezadan dolayı; vekaletnamede ruhsat alma istemlerinin yükleniciye ait olduğu belirtilmiş, öte yandan ruhsat almadan yüklenicinin inşaata başlaması da beklenemeyeceğinden yüklenici ruhsatsız inşaattan...

Yüklenici iş sahibine bağımlı olmadığından , iş sahibi , yüklenicinin ve ifa yardımcılarının işin görülmesi sırasında neden oldukları zararlardan TBK 66 'ya göre sorumlu tutulamaz

Taraflar arasındaki akdi ilişki, hizmet sözleşmesi olmayıp, eser sözleşmesi olduğundan, iş sahibi, hile veya ağır kusuru dışında yükleniciye ve onun çalıştırdığı işçilerine karşı sorumlu tutulamaz.Nevar ki, taraflar arasında hizmet...

Yüklenici, arsa sahibine ait bağımsız bölümlere yapılan zorunlu ve yararlı nitelikte olan sözleşme dışı işlerin bedelini vekaletsiz iş görme hükümlerine göre isteyebilir.

Yüklenici tarafından açılan Ankara 30. Asliye Hukuk Mahkemesi`nin 2003/673 Esas sayılı dava dosyasında bina ortak yerleri ile arsa sahiplerine ait bağımsız bölümlerde...

Yüklenici arsa sahibinin bağımsız bölümlerini belirlenenden büyük yapmış ise fazla iş bedelini talep edebilir. Ancak kendisi için belirlenen daireleri de aynı oranda büyük yapmış ise arsa sahibinden

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davacı arsa sahibine ait bağımsız bölümlerin süresinde teslim edilmemesi ve eksiklikler bulunması nedeniyle cezai şart, cezayı aşan zarar ve eksik işler bedelinin tahsili...

Yüklenici eseri hukuki ve fiili anlamda tamamlayıp teslim etmedikçe, ayıpların ihbarı yükümlülüğünden yararlanamaz.Eserin geç tesliminden kaynaklanan kira kaybı istemi ayıp değildir ve ihtirazi kayda gerek yoktur

üklenici [müteahhit] eseri hukuki ve fiili anlamda tamamlayıp teslim etmedikçe, ayıpların ihbarı yükümlülüğünden yararlanamaz.Eserin geç tesliminden...

Yüklenici haksız olarak değil, tapuya ve sözleşmeye dayanarak inşaatta bulunduğundan arsa maliki ancak sözleşmenin feshi ve tapuların iptalinden sonra işgali varsa ecrimisil isteyebilir.

Arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesinde arsa payı devri, işin bedeli olduğundan bu bedele ancak eserin amaca uygun teslimi halinde hak kazanılır. Pay devri peşinen yapılmışsa bu devir avans niteliğinde ve yükleniciye finans kolaylığı sağlamak için yapılmış...

Yüklenici ile eser sahibi arasındaki sözleşmenin batıl olması durumunda veya sözleşme dışı iş yapıldığında bu işlerin bedeli sebepsiz zenginleşme kurallarına göre değil vekaletsiz iş görmeye göre hesaplanır

Kooperatifin yönetim kurulu üyeleri ve personeli, ortaklık işlemleri dışında kendisi veya başkası namına, bizzat veya dolaylı olarak kooperatif ile kooperatifin konusuna giren bir ticari muamele yapamaz...

Yüklenici ile iş sahibi arasında iş bedeli konusunda uyuşmazlık çıkması ve yazılı sözleşme olmaması halinde iş bedeli , işin yapıldığı yıl mahalli piyasa rayiçlerine göre belirlenecektir.

Davacı davasında taraflar arasında davalı şirkete ait ve sorumluluğunda bulunan liman sahasında bulunan yüzer iskele platformunun çelik halatlar ile kazıklara bağlanması, gerdirilmesi, tonozlara ve zincirlere kilitler ile bağlanması, usturmaça yerlerine malzemeli olarak montajı ve liman sahasına...